[摘要] 在春季房交会带动下重庆主城区商品房供应量、成交量均不同程度增长，但成交量依旧保持低位，远低于去年同期水平；同时商品房库存量进一步增大，4月底重庆主城区商品房可售面积达到了1063万平方米，达到了近一年内最高，近两月供应量也远远高于成交量，开发企业销售压力继续增大。
在春季房交会带动下重庆主城区商品房供应量、成交量均不同程度增长，但成交量依旧保持低位，远低于去年同期水平；同时商品房库存量进一步增大，4月底重庆主城区商品房可售面积达到了1063万平方米，达到了近一年内，近两月供应量也远远高于成交量，开发企业销售压力继续增大；但4月重庆主城区价格持续增长，达到了历史，成交均价为7379元/平方米，同比增长20.69%，环比增长6.43%。2010年4月“国十条”出台后，市场经历短暂调整后，成交量连续五个月增长，成交均价屡创新高，是否今年旧事重现，但从中央政府近段时间连续表态来看，在目前成交量有所下降和价格依旧坚挺房地产市场僵持阶段，楼市调控或将向着更纵深的方向发展，调控或再度加码，历史也许不会再重演。
一、4月重庆主城区商品房供应分析
1、月度供应：房交会导致商品房供应量继续回升
受重庆春季房交会影响，各开发企业推盘量大增。根据中指研究院西南分院监测数据，4月重庆主城区商品房新办预售证114个，新批准预售面积195.68万平方米，较上月大幅增长26.34%，较去年同期增长8.97%。
2、区域供应：南岸区供应量超过50万平方米
2011年4月，从区域商品房新批准预售面积来看，南岸区在南滨雅苑、盛景龙庭等项目大体量入市带动下，供应量位居首位，新批准预售面积55.47万平方米，占总量22.44%；其次是江北区和渝北区，新批准预售面积分别为43.57万平方米、34.12万平方米，分别占总量17.62%、13.80%；九龙坡区和渝中区新批准预售面积分别为29.29万平方米、27.18万平方米，所占比重分别为11.85%、10.99%；沙坪坝区、北部新区和巴南区新批准预售面积集中在10-20万平方米之间，所占比重集中在4%-7%之间；大渡口区、高新区和北碚区新批准预售面积较少，集中在4-7万平方米之间，所占比重集中在1%-3%之间。
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