[摘要] 来自中指研究院的数据显示，一季度，全国120个城市平均楼面地价1225元/平方米，环比下跌15%，同比下跌14%；其中住宅用地平均楼面地价1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
来自中指研究院的数据中显示，一季度，120个城市平均楼面地价1225元/平方米，环比下跌15%，同比下跌14%；其中住宅用地平均楼面地价1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
然而，那些相对较低的土地价格并没有促使开发商疯狂拿地。中指研究院的统计数据显示，一季度拿地的十家企业，总共拿地1025.14万平方米，而在去年季度，这个数字是1779.86万平方米。
对此，太平戴维斯物业顾问有限公司中国区的董事长刘德杨说，这主要是因为开发商开发的物业较多，目前楼市销售不好，没有办法置换出足够的资金。
阳光100置业集团的常务副总裁范小冲则表示：“就北京而言，土地供应几乎都是远郊或近郊区县，对开发商的吸引力不够。”在他看来，房企没有抄底的原因是土地价格并未真正下跌。
拿地规模和金额锐减
对比2011年与2010年季度企业拿地的情况中可以看出，虽然两度上榜的企业变化不大，但企业拿地规模大幅减少，在拿地上的支出也大幅回落。
今年的季度，排行前十位的房企拿地总面积由去年的1779.86万平方米缩减至1025.14万平方米。2010年一季度，万科以369.73万平方米的拿地规模名列十强首位，而今年同期，万科仅拿下173.95万平方米土地，恒大以177.58万平方米位居榜首。
2010年季度，万科、保利地产、中海地产均以超过百亿的拿地金额位居拿地金额排行榜的前三甲。而2011年季度，排行的保利拿地金额仅为91.73亿元，万科则由去年同期的162.37亿元缩减至78.16亿元。
对于保利的逆势反超，房地产经理人联盟的副秘书长陈宝存告诉记者，“保利早在2008年的做法就证明，越是低谷，越是拿地的好时机。”在他看来，受市场影响，企业在土地方面支出的成本变化很大，最明智的选择是在低潮买地，在高潮卖房。
而范小冲也表示，房地产市场周期性非常强，逆周期操作最有机会。“但逆势操作并不简单，销售不畅会让房企资金链紧张，很多企业没有余钱和胆量来拿地。”
相比保利和万科，龙湖地产则更为保守。2010年季度，龙湖以99.20亿元的拿地金额排行第四，而今年季度龙湖拿地金额仅19.65亿元，落出前十名榜单。
对此，龙湖地产相关负责人在接受记者的采访时表示，集团现有的土地储备总量足够未来5~7年开发之用。“我们不存增加土地储备的压力，但龙湖会持续关注土地市场，采取审慎投资的态度。”
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