[摘要] 根据“新国八条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。如今大限将至，公布房价调控目标城市除山西省的22个之外，其余省份还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
根据“新国八条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。如今大限将至，公布房价调控目标城市除山西省的22个之外，其余省份还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
表面看来，房价增幅与地方经济增长挂钩、与居民收入水平正相关符合逻辑。但如今房价水平畸高现象普遍存在，买房已然成为普通百姓不可承受之重，在“遏制房价过快上涨”的调控指挥棒下，各地“限价标准”难免被误**为“涨价标准”。应该看到的是，主管部门只有尽早明确将“房价下跌”作为调控目标，市场对房价走势的预期才可能统一与合理。
目前各地方出台房价调控目标的工作进程特征明显，即二三线城市一马当先，一线城市“按兵不动”。截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的20多个城市已公布控制目标。房价涨幅的参照标准主要包括：新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度，如佛山；不高于全年人均可支配收入的增幅为标准，如昆明；不高于去年住房增幅平均值，如贵阳。虽然地方公布房价目标，彰显了当地政府在控制房价方面的决心，且相关涨幅标准也与经济发展息息相关、似乎无可厚非。但当居民在高企的房价面前购买力已经是捉襟见肘之时，重在“涨幅”而非“降幅”的目标表述，着实无法让闻者满意。
——延伸阅**——
房价调控目标挂钩GDP 被指助推房价上涨预期
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