[摘要] 受春节淡季以及房地产调控政策影响，2月重庆主城区商品房供需均大幅下降。2月商品房新批准预售项目仅有22个，新批准预售面积45万平方米，较上月大幅下降72.25%，较去年同期下降39.53%，；成交面积为09年来月度最低，仅成交了68.84万平方米（7722套），较上月下降58.00%，较去年同期下降38.40%。
受春节淡季以及房地产调控政策影响，2月重庆主城区商品房供需均大幅下降。2月商品房新批准预售项目仅有22个，新批准预售面积45万平方米，较上月大幅下降72.25%，较去年同期下降39.53%，；成交面积为09年来月度，仅成交了68.84万平方米（7722套），较上月下降58.00%，较去年同期下降38.40%。从价格上看，受沙坪坝区经济适用房成交量较大以及高档住宅成交比重下降影响，2月重庆主城区商品房成交均价为5849元/平方米，较上月下降18.56%，其中尤其是北部新区高档住宅成交量明显减少，其成交均价位居各区之首，但成交面积则在区域后三位，2月最后一周北部新区无商品房签约备案。
一、2月重庆主城区商品房供应分析
1、月度供应：受春节影响，商品房供应量持续大幅下降
数据来源：中指研究院西南分院重庆网上房地产
2月受春节淡季影响，市场供应量大幅下降。根据中指研究院西南分院监测数据，重庆主城区商品房新批准预售项目仅有22个，新批准预售面积45万平方米，较上月大幅下降72.25%，较去年同期下降39.53%，
2、区域供应：各区域供应量均低，三区域无项目新批准预售
数据来源：中指研究院西南分院 重庆网上房地产
2011年2月，从区域商品房新批准预售面积来看，各区域供应量均未超过10万平方米。北部新区在江与城大体量入市推动下，供应量位居区域首位，占总量21.83%；渝北区、江北区、巴南区、南岸区新批准预售面积集中在5-7万平方米之间，所占比重集中在11%-16%之间；沙坪坝区、九龙坡区新批准预售面积分别为4.79万平方米、4.09万平方米，所占比重分别为10.65%、9.10%；北碚区供应量，为2.56万平方米，所占比重为5.68%；大渡口区、高新区、渝中区2月无项目批准入市。
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