[摘要] 预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。变：高端住宅市场相对稳定 高端市场的贷款依赖性非常弱，这导致了受到金融调控的影响小，而限购政策，对于北京这样的大都市来说，高端购买力不缺，难以影响市场。
变：成交量短期微涨
预计在春节后北京二手房及商品房成交量依然将维持高量。
第二变：供应少，部分区域价格轻微上涨
加强版限购出台将影响到市场上的二手房放量，一定程度上推高市中心的二手房价格。
第三变：违约交易可能上涨
新政带来的看空情绪可能会引发小部分违约交易现象。
第四变：高端住宅市场相对稳定
高端市场的贷款依赖性非常弱，这导致了受到金融调控的影响小，而限购政策，对于北京这样的大都市来说，高端购买力不缺，难以影响市场。
第五变：观望情绪蔓延
除了一些本就不急于买房或卖房的客户将可能选择观望外，个别正在积极洽谈交易的房主和买主在“新国八条”的影响下也暂时观望。
第六变：租金可能上涨
第三轮调控后，最明显抑制的是投资及改善性需求，不得再买第二套。虽然这样反而可能使得部分房源进入租赁市场。
第七变：全款购房占比继续上涨
虽然目前的全款比例已经超过了六成，但是预计第三轮调控将明显收紧信贷供应量，预计全款购房占比可能继续上涨。
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