[摘要] 加息对房地产市场利弊:经济型别墅和小户型可能降价。由于加息的持续的预期效果，增加了房产投资者对于利息成本的恐惧，抑制了部分投资者购买房产的行为，从而降低了市场需求量。
加息对房产市场有何影响？这是近期楼市关注的话题。据立好信房屋多角度分析，提出一个综合性的观点。
一、加息对房地产市场的利多：
（一）此次加息释放了缠绕市场一年来的心理压力，使一部分举棋不定，特别是短期投资客放弃了观望，持币入市。由于操作上的缺陷，央行在年底继续加息的可能性为零，从而使明年加息之前购房者一年期间利息不变，从而保证了投资期为一年的短期投资者的利息成本。而使他们大量抢在再次加息前入市。（二）加息带来的投资成本升高加大了投机难度，使一部分从事房地产投机的资金转移到其他行业，使房地产市场自住比例得到进一步的提高，防止了房地产泡沫的形成，使房地产市场保持健康稳定的发展。（三）由于加息的突然性和持续加息的恐慌效应，加大了一部分房东心理压力，降低了其房产预期价格，更大程度地减小了与需求者之间的价格矛盾，从而促使更多的成交量，活跃了房地产市场。
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