[摘要] 8月，重庆主城区商品房成交突破2万套，成交面积190.01万平方米，较上月增长27.65％；商品房成交均价为5843元/平方米，较上月增长5.20%。重庆楼市呈现持续回暖态势。
自新政后5月重庆楼市进入低谷，但之后六到八月重庆主城区供应量、成交量和成交均价连续三个月增长，重庆房地产市场出现持续回暖态势。8月，重庆主城区商品房新批准预售面积174.29万平方米，较上月增长10.07%；商品房成交突破2万套，成交面积190.01万平方米，较上月增长27.65％；商品房成交均价为5843元/平方米，较上月增长5.20%，
从原因上看自2月重庆跻身国家五大中心城市、5月寸滩保税港区通过国务院验收、6月“两江新区”正式挂牌，重庆城市发展机遇给房价未来走势带来更好的预期；从政策上看虽政府不断释放从紧信号，但尚无具体新措施出台，随着市场对新政的适应，在新房价格未实质下调的情况下，一些新盘热销的影响令部分观望需求转入实际购买。“金九银十”的到来，后市可能会出现量价齐涨局面，但无论如何，房价反弹和政府初衷相左，如果此种情形在大多数城市出现会导致未来政策风险上升。
一、8月重庆主城区商品房供应分析
1、月度供应： 商品房供应量持续三月增长
2008-2010重庆主城区商品房月度新批准预售面积走势
2010年8月，根据中指研究院西南分院监测数据，重庆主城区商品房新批准预售项目65个，新批准预售面积174.29万平方米，较上月增长10.07%，较去年同期小幅下降3.37%，其中，国瑞城三期和华润二十四城大体量上市，新批准预售面积均超过了16万平方米。从供应量月度走势来看，新批准预售面积连续三月增长。
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