易小迪表示，现在地方政府的细则还没有明朗化，但是根据中央政府的调控，现在二套房首付已经提升至50%、贷款利率也为1.1倍，第三套房不给了，接下来，还会有税收的政策。
“中央政府能定的都是一刀切。其实银行贷款政策，是很容易按区域类划分的，中小城市不能与一线城市一样一刀切。对于北京来说，房价有可能跌破30%，所以二套房要求首付一半是合理的，但是在东营、柳州等二三线城市，房价不可能降30%以上，因为这些城市的房价本来就没有多少。现在是不管烧焦了，还是没烧开，都一盆冷水浇下去。”
“另外地方政府可能对调控有不同的看法。要不要限制外地人买房？现在有的城市，外企员工买房、租房，政府都要给补贴。限制外地人买房，应该根据不同城市的情况而定，北京、上海，很多人是在炒房，但是如柳州，比如说通用汽车的人去柳州工作，是不是就不能在柳州买房呢？这完全是正常的需要。”易小迪说。
随着调控的开始，地方政府对土地市场的预期，已经发生了极大的转变。据了解，目前在柳州、潍坊等地，地方政府都在加快推地的步伐。
“接下来二三线城市卖土地的机会越来越小，甚至我可以预期，去年下半年高峰时期卖出去的地，很可能会出现退地现象。接下来土地市场会沉寂下去。对土地市场打击。”易小迪说，“虽然调控对二三线城市房价的影响可能不会有一线城市那么大，但对这些城市的打击不会亚于一线城市，因为这些城市本来发展的不够充分，市场比一线城市更脆弱。如果把房地产市场打下去，对城市的经济发展、招商引资都是极大的打击。”
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