[摘要] 2009年的上半年对于房地产行业来说无疑是欣喜的上半年，连续升温的市场热度让开发商们喜出望外，在业界内外纷纷关注后市发展的时候，房地产市场另外一个突出的现象也引发了大家的关注.前有政策阻滞，后有巨头紧逼，中小房企到底应该如何突出重围？
2009年的上半年对于房地产行业来说无疑是欣喜的上半年，连续升温的市场热度让开发商们喜出望外，在业界内外纷纷关注后市发展的时候，房地产市场另外一个突出的现象也引发了大家的关注，不难看出半年以来无论是在销售业绩方面以及土地市场的活跃度而言，品牌地产商们的表现都远远优于其他中小开发商，并大有强者愈强的趋势。
同时房地产市场的火爆引起了中央地方的高度关注，为了平抑房价不得不严行信贷政策，这对于地产开发商尤其是中小地产开发商的资金链有着重大的影响。前有政策阻滞，后有巨头紧逼，中小房企到底应该如何突出重围？
新闻导读：
优胜劣汰是房地产市场发展的必然规律
优胜劣汰、适者生存是大自然的基本生存法则，对于房地产市场也不例外。我国房地产行业起步较晚，从上个世界80年代兴起到90年代中后期开始的快速增长，再到最近10年的迅猛发展，房地产行业虽几经沉浮，但终究是在市场经济的浪潮中一路高歌猛进，奋勇前行。
高速发展的后果接踵而至，房地产行业利润不断被放大，行业规模不断扩张，房价不断攀升，越来越多的资本涌入房地产市场，外资、国有企业、民间资本无不觊觎分杯这块诱人的“大蛋糕”。
据不完全统计，目前中国房地产企业的数量已 过6万家，中小房企的数量占到了的比重，粗略估计在95%以上。中小房企的入市，一方面加大了市场竞争，有利于行业发展，另一方面由于某些中小房企在融资、管理、开发等环节上的不规范甚至违规操作又从很大程度上造成了房地产市场的混乱。
其实，房地产业的发展是遵循一条产业生命周期曲线而展开：首先是市场增长缓慢的幼稚期；其次是市场容量和利润空间迅速增长的成长期；再次是市场容量基本稳定、利润趋薄的成熟期；最后是市场容量萎缩、利润微薄的衰退期。
从香港和美国相对成熟的房地产市场历程来看，当行业经过长时期的迅猛发展之后，必将迎来向成熟期的转型，而这个转型的过程除了引发楼市的动荡之外，最显著的特点就是房地产企业的清洗重组，弱者出局，强者愈强，最终市场必将向着几大品牌企业“寡头垄断”的方向发展。
对此，重庆世涛营销策划顾问有限责任公司总经理、原重庆中原营销策划顾问有限公司副总经理江涛（以下称江涛）谈到：“在2000－2009年近9年的时间内我们服务的发展商80%是本地的中小开发商，公司收入的90%来自于中小开发商。是他们带动了市场，带给了重庆老百姓更多的选择和更价廉物美的产品，重庆住宅满意度，他们居功至伟。但不可否认，以外来为主的大开发商“狼群”确实具有更多的资金和管理优势。”
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