近日，在重庆搜房网论坛中，关于解放碑下半城旧城改造的话题闹得沸沸 ，“即将消失的解放碑下半城，将被谁记起”、“解放碑下半城温情回顾”等贴纷纷唤起不少老重庆的渝中情怀。对于此事件，重庆搜房网也在积极关注，在走访相关网友后发现，他们对解放碑下半城旧城改造后的面貌及目前的下半城价值是否还有潜力可挖掘产生出极大兴趣。
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随后，重庆搜房网就根据旧城改造，围绕解放碑下半城进行了一系列的调查活动，结果显示，解放碑的投资居住价值依然长期被网友看好，但的发现却是解放碑的价值与网友心理价值有一定落差，形成新的“价值洼地”，这在之前是不可想象的。也许，作为旧城改造的桥头堡，该区域的投资价值需要重新挖掘和估算。
调查显示近5成的网友认为解放碑房价应该在8000-10000元
调整心理价值与真实落差
在项解放碑楼盘心理价位的调查选项中，有48.89%的购房者认为解放碑楼盘普遍均价应该在8000—10000元之间。据调查，目前解放碑周边如中驰半岛荟景、CASA卡萨国际公寓、铂蓝地等一批在售楼盘每平米价格却在7000—8000元之间。购房者预期与实际价格为何会有较大幅度的价差，在对部分网友的访谈中发现，他们有着这样的心理价位，这也是解放碑长期处于重庆的商贸中心，的地段价值造就出高企的房屋价格；另一方面，购房者认为解放碑的物业大多只适合投资，并无小区物业，所以在买房置业时，对解放碑周边楼盘的关注相对少很多。
那么，现实中的解放碑房产情况是怎么样的呢？
记者在对解放碑附近楼盘走访中发现，确实不少楼盘都属于小户型、单体楼这样的投资型物业，很少有像中驰半岛荟景这样的大型社区。在走访解放碑附近楼盘发现，这些楼盘虽然都隐蔽在低矮的旧城当中，但其地理位置都不错，能很方便的到达解放碑CBD。就拿下半城的楼盘中驰半岛荟景来说，改东临解放东路，西靠凯旋路，不仅坐享解放碑十字金街的繁华，而且，将提前分享解放碑下半城改造的巨大前景。同时，中驰•半岛荟景与解放碑CBD一街之隔，项目还处于渝中区三大专业市场的中心。整个项目地块与人民公园比邻。同时，公园北侧还将新建渝中区文化馆和图书馆。
其实可以预见，现在的解放碑房产价值与大部分购房者心理价位还存在一定差距，确实在CBD这样的区域买房，价格应该是高企的，也许在解放碑CBD进一步完善，旧城改造的进行，其解放碑的房价洼地也将逐步“填平”。
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