重庆第266站——雏扬国际

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第266站——雏扬国际，在重庆北面和西面的市场一直以来都是备受关注的对象，随着“市场+保障”成为2024年度楼市主旋律，开发商各出奇招，有直接高大上，也有价格到干到底的，那么今天我们来后者这样的一个的楼盘的，他距离核心距离是比较的一个近的，这就是我们今天要给大家测评的一个楼盘----雏扬国际

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到由银昆高速、火炬大道、兰海高速、内环快速路、创业大道、凤中立交、西环立交、华岩立交和轻轨5号线、环线所组成的一个相对便利的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，重庆西站喝上桥站都不在步行10分钟的范围内，10分钟多一点点，公交交通方面，还算尚可，主要距离内环比较近，交通方面的配置来看，还算尚可

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置周边还是有一些成型的小区的，保障最为基本的日常生活没有太大的一个问题，5公里范围内，没有大型的商圈，从规划来看，西站商业体有，但这需要时间的，在商业方面的配置来看，不算太过于的理想

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，低价

第二，现房

这个楼盘，其实就是主打的一个低价，总价的区间范围内在36-93万了，另外还有一个优势在于现房销售，避免了后续交房的问题，也可以实地看到，所见所得，其主要还是价格的问题，根据重庆市最新的贷款政策来看，小户型，基本可以使用公积金贷款，月供最低在1262左右，最高的混合贷，这样，夫妻组合，基本也是可以全公积金覆盖，月供在3264左右，组合贷款，月供在3435，当然，这计算是大户型的

从价格来看，主要还是小户型，有着显著的价格优势，当然这也是单单从数字层面来看，不可否认，确实具有一定优势，整体来说，就是交房有保障，月供压力相对低

劣势：

市政路，有噪音影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，

目前在售C栋，清水交付，分别是套内28、29、（一房）52、70、72（两房）95（三房）

交房时间：现房

那么对于户型而言，整体说下户型的优势

第一，动静分区明显

第二，部分户型带衣帽间，可变性比较强

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？我们用最小的户型，月供大概在1262左右，对比租房的，还是有一些优势的，一些位置比较好，就算单间配套，租金也不低，位置好点的，1000多，高于月供的，位置稍微差点，虽然低于月供，但差距不算太大了，整体来说，由此，如果迫切不希望租房，预算又相当有限定，希望有一个自己的家，这样的，但是要注意，

不要考虑其他属性了，不具备，就自己住，就可以了，价格限定下，梯户比现在来看，还是比较高，宜居性不是那么太过于理想，那么在未来，随着市场+保障双轨制的形成，很多都不太具备自住+金融的双重属性了，所以大家更多从自住出发去选择

附：雏扬国际楼栋分布图