定调2024年楼市

每年的3月份都有非常关键的会议的召开的，这是很多的购房者都非常关注的问题，楼市一直都是关注的焦点的，那么2024年的楼市，我们一起来看，先看原文，给大家拆分下

1，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式

2，加大保障性住房建设和供给

3，完善商品房相关基础性制度

4，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求

对比去年的，只有一个重复的，保障性住房建设和供给，我们先说下这点，对于这点，天狼是反复的在给大家强调的，我们要走新加坡模式的，中国特色的新加坡模式，不是全面照搬，因为不符合国情的，所以

这个点，有很多解释的，之前有些一线和新一线以外城市，后面房子没有价值了，为什么没有价值呢？是不能住吗？显然不可能的，没有价值，是那个呢？是房子金融属性这个层面的，所以为什么，天狼建议大家，核心城市，核心位置优先的，重庆，反复的在给大家强调的，置业重庆，核心优先

然后，我们来看第一点和第二点，其实联系起来很好理解的，就是天狼反复给大家在强调，新加坡模式，中国特色新加坡模式，适应新型城镇化发展和房地产市场供求关系的变化，这段话，大家可能不好理解，我们在去年，官方说过，现在我们是“有木有”到“好不好的过度”那么就很好理解，不是房子以后没人买了，不是这么回事，更高品质，更好的生活，这在体量上肯定不同于上半场的，完全和空军不是那么一回事，大家一定要注意这点

第三，就是第四点，满足居民刚性住房需求和多样化改善需求，后者好理解，无非就是我们现在说的，高端盘、豪宅盘，这点在去年和今年，就重庆楼市表现而言也是这样，我们看二月份新房数据，排名前十，价格都高，只有几个盘，是刚需，这里强调一个重点

现在很多等着房价往下，现在市场，大部分来说也和大家预期一致的，非核心方向，大家可以看到，特别是新房，但是呢？天狼反复给大家强调过，你看的上，价格都高，价格满足你的，或者低的，都是你看不上的

然后是什么呢？就是刚性住房需求，什么是刚性呢？我们要走新加坡模式，其实就是用租房+保障房+二手房来完成保障刚性需求，直白来说，你可以不选择买房，租房，那么有些城市其实也提到过这样的一个模式的，重庆，是先租后买在改善，一个健全模式

最后一点，就是完善相关的基础性制度，这点有不同解释的，天狼个人看法是，一些不符合当前市场，都解除，直白来说，就是放松

所以，对于购房者而言，其实2024年关键会议透露出来信号也是明显的

1，楼市肯定要回暖，但是不代表价格上涨

2，城市与城市之间，区域与区域之间，楼盘与楼盘之间，会逐渐分化，这点会随着时间越来越明显

3，就是我们要走特色的新加坡模式

最后，说下老话，对于重庆，在上半年，核心方向的一些楼盘，大家还是尽早的上车，还有就是业态，洋房或者大平层优先，当然别墅很多看到天狼没提，因为别墅，是终极置业，他不是主流的，在浓缩一下，其实就是位置和业态，你一定要选择其中一个

好吧，今晚就给大家说这么多了