说到科学城的网红盘，我的思绪一下子被拉回到2021年的那个上午。
我亲眼目睹了一个项目开盘抢房现场宛如春运，
参与摇号客户1500多组，共计4000多人到访，
首期揽金约10亿，以近100%的去化率引爆重庆楼市！
那一年，首轮土拍引燃“大阳春”行情；
那一年，科学城热的飓风刚刚刮起；
那一年，地产龙头恒大还没有暴雷……
不卖关子，这个曾经创下热销神话的科学城网红“日光盘”是黛山华庭。
最近，它逆风翻盘迎来自己的白马骑士。
01
稳了！央企复活传奇网红大盘
2022年3月，黛山华庭完美蜕变，完成了股权变更。
根据“天眼查”的资料，我查到了项目的开发公司——重庆黛宸房地产开发有限公司。
现在它由光大兴陇信托接手，成为其最大股东，股权占比近100%。
再根据官网资料继续深扒，光大兴陇信托主要有两个资方：
央企：光大集团，持股51%；
国企：甘肃省各级国资，持股49%。
看来这下稳了！接手黛山华庭的背后大BOSS央国含量100%！
说到这，不禁让我想到去年全国两会结束后，重庆趁热放了个大招：
央地携手合作落实成渝地区双城经济圈建设国家战略共建现代化新重庆座谈会在北京国家会议中心举行。（简称：央地合作）
会议上众多央企一把手明确表示支持重庆民生事业发展，而房地产开发也属于央地（重庆）合作中支持民生事业发展中的一项。
保障老百姓对于美好生活的追求，让百姓敢买房、买好房也是重点工程。
所以综合这两件事情来看，科学城传奇网红大盘黛山华庭这次真的稳了！
02
“真复活”还是“假诈尸”？
前面提到的央企接手是理论上的“复活”，但实际上最近这个项目近况如何？
前段时间，我专程去了科学城考察了一下。先说结论：
首批次顺利接房，在建工地热火朝天。
映衬着过年的气氛，黛山华庭的交付在红色主题的下突显出一份喜庆。
最难能可贵的是，虽然这个项目命运多舛，但开发商依旧没忘给业主准备上“交付小惊喜”。
小区物业全阵以待，准备好了迎接业主乔迁新居。
每位接房的业主脸上也挂上了满意的笑容。
据统计，首批次交楼共计646户。超50%的交付率，再次印证了央企的责任心。
除了已成功交付的楼栋，一期余下的项目工地上也正热火朝天，这下可以说黛山华庭是真的满血复活了！
（小区内部实拍图）
03
刚需价格享改善生态园林景观大盘
黛山华庭作为科学城的网红流量大盘，它手握三大王炸牌，具有极强的不可替代价值。
1、价值高地，价格洼地
3月12日，西部（重庆）科学城官网正式披露了：重庆高新区国土空间规划（2021—2035年）。其中明确了科学城的城市中心——金凤。
而项目与科学城中心仅有一隧之隔——金凤隧道（预计2024通车）。
成渝主轴内环+中国西部科学城黄金区位地段，享受双重红利风口，所以资产价值备受客户认可。
同时，重庆第二机场择址璧山，临空热土崛起，板块潜力比肩两江中心。
最重要的是它的价格：总价仅需50+万起！
2、璧山中心腹地，享全能配套
项目既处于低密宜居的高端核心住区，又处于科创走廊的黄金主轴，配套齐全。
交通方面，云巴莲花湖站在侧，无缝接驳高铁璧山站与轨道1号线璧山站。第二机场择址附近，多条隧道加速掘进，多维立体交通畅达全城。
（开通运行中的璧山云巴 实拍图）
公园方面，毗邻约800余亩枫香湖儿童公园，以及规划中的曙光湖湿地公园、莲花湖湿地公园等，生态自然得天独厚，公园大境尽享天成。
商业方面，小区配备约7100多方社区商业，可以满足客户的全方位消费需求，项目周边规划50万方高铁站前广场，一站式满足客户商务、休闲、购物等需求。
此外，项目周边产业云集，比亚迪电池基地、康佳半导体光电产业园等众多高科产业，聚集高精尖人才，创新驱动发展战略，为区域高质量发展添动力。
3、品质傲视周边竞品
说到黛山华庭，我脑海里第一印象是
260米的超大楼间距，
4000㎡的中庭御湖，
再搭配上郁郁葱葱的乔木、灌丛、花草等，它将人、景、建筑相融于一副精美的园林画布。
（小区景观实拍图）
（小区景观实拍图）
（小区景观实拍图）
说个踩盘时听到的段子：隔壁项目的销售说辞亮点竟然是可以看到黛山华庭的御湖。
这足以说明黛山华庭的品质对周边项目是降维打击。
踩在时代红利上的网红大盘重回稳健，那我们现在还有机会上车吗？
答案是：有！
黛山华庭当下加推准现房洋楼，这里我带大家一起看个建面约94㎡的三房户型。
这套户型的亮点主要有3个：
户型方正：室内通透，无暗间设计，采光性极佳。
入户玄关设计：让室内功能性丰富，同时也更美观；
动静分区：公区与住区分离的设计，让室内动线更加合理，保护业主隐私。
当然，最重要的是价格：50万+起！
拥有这样极致的性价比，真的是一个可以闭眼冲的项目了。
04
结语
重庆当下的口号是新时代、新征程、新重庆，
黛山华庭的命运似乎与重庆这座城市同频。
新开端，新使命，作为科学城流量大盘的黛山华庭已经焕新启幕，无异于为重庆楼市注入了一针“强心剂”。
那么，这个科学城核芯腹地+央企匠造高质量人居再次入市，会有怎样再掀重庆楼市高潮的表现？
我有预感：它将重回高光时刻！让我们一起拭目以待！
重庆新一线城市2024-02-20 11:25:38来自重庆市
