重庆两江四岸超核心,分秒必争长嘉汇!

（弹子石老街实拍图）

随着重庆核心区的项目越来越少，我最近总是听到很多开发商提到一个词汇：

地缘性客户。

从表象来说就是，

大渡口的原住民会觉得观音桥很远；

生活在渝北的人会说杨家坪很偏；

住在大学城的很多人从未去过茶园……

但是，在重庆提及有一个名词，它突破了人们的地缘性认知。

它，就是——长嘉汇。

因为长嘉汇这三个字，在重庆早已突破了高档住宅的含义。

它是重庆江城文化的缩影；

它是重庆的城市会客厅；

它是重庆展现给世界的一张亮眼的名片！

高价值城市名片

当下重庆楼市进入调整期，到底买在哪里比较好？

我认为，买在重庆接下来将重点打造的“重庆六大名片”周边是最优选择。

因为“重庆六大名片”也代表重庆未来发展的重点区域，买在这些“名片”周边，可以保值增值。

这六大名片是：

长嘉汇——“近者悦、远者来”的大景区；

广阳岛——“生态优先、绿色发展”的亮丽名片；

科学城——建设“科学之城、创新高地”；

枢纽港——建设“内陆国际物流枢纽和口岸高地”；

智慧园——成为大数据智能化创新成果展示窗口；

艺术湾——演绎“长江与艺术的相遇”

其中，南岸区就拥有两张名片：

长嘉汇和广阳岛。

从资源上来看，南岸区过去蛰伏多年，如今终于迎来了爆发的时机。

我们就拿长嘉汇大景区来说。

未来的长嘉汇大景区就是重庆的城市客厅，这里可以看到重庆两江交汇的最美夜景。

并且，长嘉汇不仅是景区、是城市名片，更是重庆的经济要素高度集中地——弹子石CBD。

不久前，南岸区府发布了的十四五规划，重点规划覆盖了弹子石CBD、洋人街、长嘉汇、铜元局等老城核心区域。

从规划上来看，长嘉汇已经不再是单单一个楼盘的概念；

未来的长嘉汇将是重庆的城市会客厅、迎宾半岛、金融中心。

现在的长嘉汇已经成熟，夜晚万家灯火辉煌，节日里人潮汹涌，是很多重庆人、以及外地游客心生向往的地方。

但是，已经完美的长嘉汇没有停止向前的步伐，更准确地说是，未来还有空间升级！

拥有经开区、自贸试验区、中央商务区等三个“标签”叠加的长嘉汇大景区，还有多少产业发展空间？

足足100万方以上！

目前长嘉汇大景区已经启动“重庆时光小镇”、“广阳湾金融科技城”、洋人街地块等项目的开发，所以在产业规划布局上，这里还有很大的空间可以释放。

两江四岸超核心来了

香港置地和招商蛇口强强联合打造的长嘉汇，牢牢占据长嘉汇大景区的C位，也算是我们的老朋友了。

上个月，我们就预告了它即将开出全新组团：朗峯。

就在昨天，10月11日，它正式对外发布了，并组织了一场“城市核心价值沟通会”。

虽然天上下着冷冷的细雨，但现场座无虚席：

（沟通会 现场图）

（沟通会 现场图）

（沟通会 现场图）

此外，前段时间项目开放日的时候，现场的人气更是火炎焱燚！

这里放几张前段时间的实拍图，大家可以感受一下：

（售房部 实拍图）

（售房部 实拍图）

（售房部 实拍图）

（售房部 实拍图）

当然大家最关心的还是它的价格，昨晚我替大家打听了一下，大概是：

总价220万起！

惊不惊喜！？意不意外！？

说实话，这个价格确实震惊到了我。

毕竟，目前长嘉汇的二手房挂牌单价已集体来到了建面3W+，甚至稀缺的看江大户型挂牌迫近4W。

（图源 贝壳找房）

二手房价格的坚挺，代表着人们对于它价值的认可；

新房与二手房倒挂的区间差，就是买入它的动力！

朗峯的三板斧

在古典名著《说唐》中，程咬金的三斧子披辕门、三斧子定瓦岗被后人津津乐道。

而在我看来，长嘉汇的全新组团朗峯，同样拥有实力强悍的“三把斧”，将全城购房者的目光锁定在这个超级网红大盘上：

斧：两江四岸超核心

2021年，可以说是重庆楼市板块价值重塑的元年。

在今年政府工作报告中，我市明确提出做靓长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、智慧园、艺术湾等6张城市新名片。

而这6张城市新名片中，除了科学城，其余5张都是在“两江四岸”。从中我们可以看得出重庆对于两江四岸打造的决心。

但是，重庆中心城区394公里“两江四岸”，哪里才是超核心？

2020年4月20日，《两江四岸核心区整体提升实施方案》中给出了答案：

长嘉汇大景区。

根据重庆重大城市功能定位，长嘉汇大景区划为两江四岸最核芯区域，“两江四岸”核芯区由长江、嘉陵江交汇区域的朝天门—解放碑片区、江北嘴片区、弹子石—龙门浩片区围合而成。

来福士、江北嘴、南滨路将组成两江四岸核芯区的核芯，是重庆地标、灵魂和精华所在，打造方向比肩上海陆家嘴和外滩。

其中，明确提出南滨路长嘉汇周边的1.3公里滨江地带作为城市会客厅重点打造，为城市留出更多空间。

至此，可以说未来重庆楼市看两江四岸，两江四岸看大长嘉汇！

第二斧：核心区稀缺大盘

重庆当下核心区，最近几年，核心区出让的地，数都数的过来：

渝中半岛已经连续近4年没有住宅用地出让了；

观音桥从2017年至今，4年时间只出让了4宗地；

南坪从2017年到现在，也只供应了3宗地；

老沙区同样一地难求，最近10年仅成交11宗住宅用地，平均每年成交1块左右。

现在重庆核心区出让的地不仅少，而且小。

越来越多的核心区项目朝着单体楼、双子塔的结构开始打造，核心区再造超级大盘已成为不可能的事情。

而长嘉汇因为拿地较早，得以打造出罕见的超级大盘。

大盘意味着有更大的中庭园林景观；

大盘意味着有更丰富的生活配套；

大盘意味着更纯粹的居住氛围感……

所以，当下选择长嘉汇，不仅是选择了限定的核心机会，更是拥有了核心区更加纯粹的生活场。

第三斧：产品全方位升级

全新推出的长嘉汇朗峯的升级是产品力全方位的升级，由内至外都能充分感受到。

先来看下外立面。

当下年轻的购房群体表现出了很明显的“颜控”倾向，所以长嘉汇朗峯组团也紧跟时代的步伐，打造出了更具质感的外立面：

米白色铝板+石材提升了项目外立面品质，专业修饰过的房顶造型也使其在周边项目中“鹤立鸡群”。

新的朗峯组团不仅在产品面积上控制得很好，而且在外立面质感延续了前排的豪宅两江峯的气质。

（外立面 示意图）

（外立面 示意图）

再来看下它的户型设计。

新一期的长嘉汇朗峯组团以建面约97㎡—132㎡的产品为主，房型均为3房。

对于改善型家庭来说，这样舒适的空间尺度、合理的空间布局完全可以满足平时的生活起居。

（建面约132㎡户型图）

最后来看一下它的精装。

精装交付的好处有很多，比如可以让我们业主省心省力，节约很多装修的时间和精力；精装交付还可以免去接房入住后的噪音干扰。

当然最重要的是：

长嘉汇作为香港置地和招商蛇口联手打造的标杆项目，品质呈现一直有目共睹。

结语

我相信，很多重庆购房者都有一个“拥有长嘉汇”的梦。

但是，过去可能因为各种原因都没有买到。

幸运的是长嘉汇现在又给了我们一次机会——朗峯。

“精装3房、220W起，长嘉汇”这3个关键词结合在一起，实在是没有拒绝它的理由。

随着重庆核心区的土地愈发稀缺，长嘉汇这个超级大盘的开发也进入了尾声。

还在犹豫什么？

如此稀缺的两江四岸超核心尤物，分秒必争！