（图源 北碚发布）
蔡家一直有“C位”未定之说，我借着近期蔡家大桥即将通车之际，过来踩盘调研。
调研后我发现，蔡家真正的“C位”不在中央大街处，也不在前段时间很火的蔡家南，而是在另一个地方。
大家想知道的话，且听我慢慢分析：
01
蔡家发展的三大黄金时期
先来回顾下，蔡家是如何拉开轰轰烈烈的发展大幕的：
1.0时期，中央大街的兴起
嗅觉敏锐的开发商看到了蔡家的机遇，以轨道蔡家站为圆心，以中庚城、上城中央、中央大街等高层小区为代表，蔡家开启了拓荒时代、大城时代。
而近10年过去了，这些房子已经变旧了，在我看来，这里已经失去了当年的风采，C位逐渐让位给了蔡家南。
2.0时期，新晋北区四小龙
2017年左右，蔡家南开启了蔡家2.0时代，从此“蔡悦礼中”的北区新晋四小龙全面崛起。
随着蔡家南8000元+/㎡楼面价石破天惊的出现，更多高价地汇聚在这里；
龙湖、万科、金科等众多品质房企密集入驻，大量洋房大平层别墅，在蔡家南拔地而起。
（图源锐理数据 2020蔡家房企布局）
同时，蔡家南的滨水生态，轨交大桥道路规划等，都让其市场关注度持续升温。
但是随着人们对商业和交通等配套需求的日益剧增，大家发现似乎蔡家南还不能完全满足改善生活的基本配套。
目前的蔡家正好处在较为尴尬的地位，继续往南又没土地开发，那么补齐南区配套似乎也不能带动整个蔡家板块的成长。
那么这个时期的瓶颈如何打破？
这时候，蔡家终于拿出了它的杀手锏：
重庆蔡家智慧新城！
（图源网络）
这个时期的蔡家，把重心放在了蔡家智慧新城的“黄金中轴线”上，就是图上这一条中轴线。
在这条“中轴线”上，汇聚了大量的蔡家配套资源：自贸区产业、高品质住宅、天街等商业、轨道站、蔡家中央森林公园......
整条“中轴线”横贯了整个蔡家半岛，是蔡家的政治、经济、文化、商贸中心。
（自制图）
其中，自贸区所在的位置也是蔡家智慧新城总部所在地，因此我认为它是整个蔡家“黄金中轴线”的C位。
从此，蔡家进入了3.0时期，自贸区雄霸蔡家智慧新城。
02
蔡家的“C位”——自贸区
那么，自贸区到底是干嘛的？我们来聊聊。
这几年，重庆自贸区的建设十分热火。
西永、两路，属于物流型自贸区：
它们主打物流，更多是为物流业的转型升级提供支撑。
寸滩、果园港，属于港口外贸型自贸区：
它们主打水运，更多是为扩大外贸出口提供强大动力。
而蔡家自贸区，主打文创、IT信息技术、智慧产业。
这才是真正更贴近人居生活，最容易辐射周边区域的。
就拿文创产业比较出名的成都高新区来举例：
它孵化出了有上亿用户的王者荣耀，一下就带动了成都的泛娱乐、竞技、文化、IT等多条产业链......为成都创造了大量的创业、就业机会。
而蔡家自贸区的定位正好对标成都高新区，同样有能力带来大量的创业就业机会、同样可以扶持大量的第三产业发展，从而带动蔡家乃至重庆的文创、IT、智慧产业升级。
（实拍）
2020年，它招商引资签约了326+亿元，引进2679家科技文化企业，汇聚了大量世界500强企业、高精尖人才。
2021年，约6亿的自贸区总部基地正式投入使用，将形成总部经济发展新高地和高端服务为主的现代服务业聚集区。
为此，我还特地前往自贸区进行踩盘，发现目前园区楼栋已经完工入驻了。
（实拍）
当然，我这一行也不只是简单看个自贸区。选取自贸区附近最有价值的楼盘才是我的最终目的。
我经过一轮踩盘后发现，自贸区板块价值的楼盘必须兼顾——轨道交通、商圈配套、公园生态、以及优质产品等多种因素。
基于此我认为，佳兆业江山和鸣，才是蔡家3.0时代的那个幸运儿。
下面，我们来看看这个幸运儿：
03
集万千宠爱于一身的“C位”幸运儿
住，乃人之生气之处。
我不得不佩服佳兆业的选址功力，在蔡家自贸区板块，择一核心地段，独享得天独厚的全维资源配套，足以在北区红海竞争中脱颖而出。
1、南北双轨道站，让人欲罢不能
江山和鸣项目，距6号线曹家湾站直线距离仅约700米，向北离6号线蔡家站也不远，且被规划中的13/16号线环绕。
单说6号线这个交通大动脉，就经过了西南大学、礼嘉、九曲河、光电园、江北城、小什字、茶园等众多高校商圈及高薪就业基地。
再加上礼嘉大桥、蔡家大桥等将在9月29日正式通车，3轨11桥的路网正加速形成，项目便捷通达全城的交通价值，还会更高。
说到这里，难道你认为它仅仅只有优越的交通配套吗？错！
我发现它离天街也近在咫尺。
2、坐享商业繁华，解决购物需求
如今的蔡家，天街官宣落地，大有境橙光里......万众期待的商业中心已成型。
（浮云实拍 时代天街）
而项目北一站即达蔡家天街（亲测步行仅十几），南隔一站礼嘉天街，东过一桥会展中心，南侧还有大有境商业。
项目这种距离完美诠释了出则繁华入则宁静，想象我们从自贸区下班后直接到商业街购物吃饭，散散步就回到家，不是非常完美吗？
项目有了商业，必须还得有生态配套，这才是“C位”幸运儿的标配。
3、三公园一江湾，伴你左右
项目被三公园一江湾环伺，其中离它更近的是约416亩蔡家中央森林公园，和约252亩五彩滨江公园（建设中）。
如果我们在这样天然的高端滨江居住带生活，完全可以想象到：
每当茶余饭后，带着孩子逛完天街之后，再在滨江公园吹吹江风，或是呼吸森林鲜氧，洗去一天的烦恼，再漫步回家睡觉，那是多么幸福的时光！
（图源两江新区蔡家智慧新城公众号）
江山和鸣这样的幸运儿，本可以凭借如此的交通、商业、公园配套鹤立鸡群，但开发商还是在精心修炼自己的内功。
04
后现代奢宅的自我修炼
接下来，我们再看看它是如何修炼内功，把豪宅基因体现到？
1、后现代美学外立面
如果说玖玺台的全幕墙外立面是重庆住宅立面美学的开端，那么江山和鸣的都市光影立面，就是对话世界的后现代美学语言。
它规划的墅区洋楼、云景平墅、星澜叠墅三大墅区产品，很像现代主义四巨头之一的玻璃幕墙“之父”密斯凡德罗的设计理念：“less is more”。
项目用出挑的结构体系、流动空间的设计、先进的铝板材料和大片玻璃外立面，让建筑从传统立面中解脱出来。
（江山和鸣意境图）
2、豪宅式奢居大横厅大赠送
在江山和鸣身上，我看到了佳兆业奢宅在空间尺度和人性化布局上的再一次进阶。
如果你觉得三室的约6米开间+阔景阳台只是高端改善标配，那么它全户型的LDK+方厅一定会惊艳到你——
（建面约99.84㎡三室户型图）
这种设计既满足高端人群对餐厨客厅一体化的潮流追求，又增加了无界交互的方正开放空间。
如果你觉得三室的三飘窗+双阳台的附赠空间已非常难得，那你还将继续被别墅前后庭院不少的面积赠送，超乎想象的实得面积所折服。
3、全屋精装、智能化小区
项目的洋房不仅全屋精装，还赠送了中央空调、地暖和新风系统。
它不仅给业主生活带来方便，更革新了人居生活方式，将精装配置和“pro+”产品体系的健康守护系统结合起来，再加上智能门禁、燃气报警、入户安全等系统......
这才是现代都会奢宅的标配。
4、总价不贵，上车容易
江山和鸣作为后现代奢宅，相比很多新区高昂的住宅价格来说，它的总价却并不贵。
建面约90-99㎡精装墅区洋楼，即将首发。
听说到时候用首开的价格居然能直接买楼王位置，也难怪城市展厅开放当日被千人追捧。
10月1日，和鸣生活馆正式开放，估计又将迅速掀起一波人气高潮。
（针对该楼盘，开发商很有诚意的给了我们团购房源，有兴趣的请扫二维码 xyxcs100或xyxcs600咨询）
（验证：佳兆业）
（验证：佳兆业）
05
结语
最后我来总结一下：
2021年，蔡家的“C位”是时候转移了！
1.0时期，中央大街的兴起，让蔡家进入人们眼帘；
2.0时期，蔡家以北区新晋四小龙的身份，全面崛起；
3.0时期，蔡家借助自贸区核心蔡家智慧新城的区位优势，逐渐形成了一条资源密集的黄金中轴线。
所以我认为蔡家的未来很美好，置业蔡家的购房者大可放心：
蔡家并不是“睡城”，它是有产业、有商业、有轨道、有医疗等等优质配套的综合新城。
蔡家，以玉带环腰之姿态，占据着重庆上游价值高地，一座宜居大城正在冉冉升起！
E·N·D
重庆新一线城市2021-09-28 23:08:01
