鉴正伟业：专注商业地产13年

鉴正伟业作为一家“技术型”的商业地产服务企业立于市场之中，长期专注于城市综合体、文旅特色小镇、旧改商业、邻里中心商业、星级农贸、家居装饰商业和文化主题商业七类产品线；涵盖商业地产产业链开发、设计、营销、资金、品牌、商管六大环节，擅长“商业地产产品研发、招商、营销、商管”四大领域，在金融与商业地产的行业整合与规范，商业地产资源信息平台化两方面为企业未来新增的研究与服务业务。

签约仪式

商业地产，其历程可简单描述为“商业＋地产”的初级阶段，再到“商业地产”阶段。鉴正伟业的发展过程正是顺应了这个一个规律。

截止2020年，商业地产全面兴起12年左右，何来21年之说？

重庆渝北·北基

1999年，百货商场，刚刚兴起，铭鑫百货应势而生。这一年 “商业运营”之道首先启动。重庆商贸明星地三峡广场全面盛开。

2005年，“白鲸商贸”异军突起，以“商业物业收购+商业运营管理”两把利剑并举，一路进入重庆、四川核心市场。于是 “美星饰界”商场，“白鲸商业城”“美星乐购街”“白鲸美食汇”“未来之星”逐渐开始登陆西南地区各大城市核心商圈。

2006年，“铭鑫百货”“白鲸商贸”已经拥有沉淀“商业运营”“商业资产收购”的企业经验能力。与此同时，我国住宅地产一路高歌猛进，然而核心团队成员却开始潜心于商业地产市场研究和商业资源整合，并预判未来市场将是“住宅退，商业地产进”的格局，于是2007年，“铭鑫百货”和“白鲸商贸”股东率先成立以“商业地产研究，提升全程代理”之理念的鉴正伟业。

2018年鉴正伟业确定“4年上市战略”，成立“鉴正伟业商管”，商业资源信息库研发上线，至2019年荣获“2019重庆房地产营销代理服务机构”，投资东庆实业有限公司，开始孵化自主行业品牌。

为了将商业地产产业链服务做得更高效，鉴正伟业分别投资东庆实业、鉴正商合、高品资本、采青星农、万喜传媒、普纳斯几大产业链公司，进行商业资产收购、运营和商业资源信息平台化。

金融街集团·金悦熙城

鉴正伟业自成立以来，主要集中于“城市综合体、购物中心、主题商业地产”这类产品的研发和代理顾问服务工作，先后于重庆、四川、贵州和云南展开业务。2009年住宅市场被国家调控后，迎来商业地产的市场发展机遇，也迎来鉴正伟业发展之机。企业在年均服务项目达到30个后，逐渐沉淀行业管理体系和商业地产行业服务标准，且形成全线流水化作业标准。使得为开发商服务和为政府“城市商业规划服务”达到高度的商业地产专业水准。

赤水国色

2020年，站在新的起点，过去的业绩与经验已成为昨天的记忆。如今在政府政策调控产业结构，互联网电商与金融变革实体经营中，房地产市场调控中，三者因素夹击的地产行业，让商业地产行业盈利模式和运营，销售相关环节工作构架产生新一轮的变革。以往开发企业依靠“政府资源”或“资金资源”或“行业市场利好”的发展模式，已经走向结束的时期。只有相应其依靠“行业专业水准”的发展企业才能前行。概括为“以商业地产专业水准盈利”的时代已经初显出来。

今天，鉴正伟业必须正面行业变革。以团队知识结构优化，服务甲方产品升级换代和“商业地产服务化”作为眼前应变之道。我们相信，未来地产开发企业数量将开始减少，开发企业的专业度更高。所以鉴正伟业必须面对“企业个性化服务”的要求，而且专业水准必须提前走在大众开发商的时间前面。这些应对变革时期的寒冬之策，鉴正伟业早已做好相应准备，希望我们走过这段艰难的历程。以“远虑近忧”之布局，谋划鉴正伟业的明天。

明天，将与昨天一样，充满变化与机会！

商业地产行业在未来时间里，将会呈现以下3个发展特点与趋势：

1、商业地产市场进入“存量房”时代。

2、大宗商业不动产，逐步实现证券化，变现方式与风险规避多元化。

3、商业地产开发利润点，逐步过渡到商业物业价值以靠主观“运营”为主，而非客观因素推动上涨。

鉴于以上多重商业地产市场变化，鉴正伟业在现有服务工作的基础前提条件下，将在“证券金融”与“商业地产”流通、不动在存量流通业务、专业化运营，这三个方面布局准备。我们依然相信，未来市场是属于“现代咨询服务业”的时代，未来商业地产行业服务商将形成寡头企业时代，未来商业地产是潜心研究运营者的时代！

未来 “西南商业地产服务平台”的旗帜，可以飘扬在全中国的市场上，“立足大西南，放眼全中国”的战略将更实在和坚挺！

自1999年起，鉴正伟业专注商业地产21年”，这是一份毅力，这是一份幸运，这更是一份判断力。看到明天大好一片机遇，轻装上阵，且热血沸腾地去追求！站在2020的新起点，满怀信心，希望商业地产的明天更快到来！