年关将至，返乡置业也是大多数人比较关心的问题，1月份重庆楼市各项数据也出来，给返乡重庆购房者带来选房一些参考，那么在1月份重庆楼市又交出了一份怎样答卷呢？我们一起来看
首先来看新房市场方面，根据网签数据统计来看（截止时间1月31号）一共是134个盘入市，一共带来了16227套房源，对比去年1月份相对有所下降，那么在整个1月份整体去化率38.94%，其中高层31.85%，小高层41.23%，洋房26%，大平层65.31%，别墅10%，核心区方向去化率26.09%,热门区方向31.3%，对比去年同期，去化率节奏有所放缓
从楼盘分布来看，中低业态占比为44%，对比去年有所下降，可以看到改善需求供应比较明显，也可以看到重庆楼市在提升居住一个品质，从具体区域来看，江北区7盘入市，其中3盘为高层，渝北区32盘入市，5盘为高层，沙坪坝区13盘入市，9盘高层，南岸区8盘入市，无中低业态，九龙坡区9盘入市，4盘高层，大渡口8盘入市，2盘高层，北碚区22盘入市，10盘高层，巴南区34盘入市，7盘，可以看到在供应主力渝北和巴南，业态升级和更新比较明显
从价格方面，对比去年同期，有所上涨，在整个1月份高层均价13692，小高层均价13996，去年同期这两组数据分别是11601和12400，在核心区方向价格开始分化起来，中低业态价格保持稳定，中高业态的价格开始回落，可以看到在2018年地块入市之后，中高端业态供应量增加明显，但需求端并没有随着供应的增加而增加，这直接影响就是价格的变动，那么在1月份周，整体均价为14807，其中价格三区分别是江北，渝北和南岸，渝中无盘供应
从二手房方面来看，根据安居客数据显示来看，整个1月份均价为11843，环比下降0.08%，整体来看连续5个月处于下行态势中，其中下降力度2各区，南岸区和巴南区，环比下降0.11%
从整个1月份楼市整体态势来看，去化率和价格分化均比较明显，这点从具体业态来看，尤其是新房市场体现极为明显，中低端业态拥有**和交通两大优势楼盘，其去化率虽然对比去年同期而言比较疲软，但整体来看销售速度还是比较快速，也是受到购房者欢迎的，在中高业态方面，降价力度比较大楼盘销售速度更为快捷，这点北区某楼盘体现的比较明显，因此，对于改善而言利好贯穿整个2019.对于刚需而言，小编还是那句话，尽早上车
天狼说地产2019-02-02 23:57:13
