[摘要] 早在今年9月，楼市便传出房产泡沫或将提前崩溃的言论，进入十月份之后，这样的预言更是层出不穷，房地产行业不禁人人自危，许多房产投资客们开始担心了，生怕手里的房子贬值；刚需族们也犹豫了，考虑要不要过一段时间再买房。近期，更有数据显示中国三四线城市楼市泡沫明显，难道中国楼市将真的开始萎靡吗？
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房地产泡沫近年来成为了房地产业的热门话题，许多专家学者都纷纷预言，中国房地产泡沫不久即将破灭。
早在今年9月，楼市便传出房产泡沫或将提前崩溃的言论，进入十月份之后，这样的预言更是层出不穷，房地产行业不禁人人自危，许多房产投资客们开始担心了，生怕手里的房子贬值；刚需族们也犹豫了，考虑要不要过一段时间再买房。
近期，更有数据显示中国三四线城市楼市泡沫明显，难道中国楼市将真的开始萎靡吗？
市场分化明显
一二线楼市量价齐涨 三四线楼市不温不火
业内人士表示，大多数城市九十月份的成交量创下近几年以来的新高，上海、南京、杭州、武汉等城市新房销售面积是2010年调控以来的点，相当一部分城市销售面积已超过了去年全年的总和。
与此形成鲜明对比的是，三四线城市楼市“不温不火”。在湖北省西部某市，号称当地的三个楼盘都是近百万平方米的大型小区。多栋楼房已经建成，临街一排几家商铺已装修完工。然而，销售中心人员稀少，住宅楼大部分没有装修入住的迹象。
记者调研发现，除少数被单位企业集体购买外，其余大部分房源的销售状况并不理想，部分整楼栋的销售率不到一半，有的甚至是个位数。当地市民杨先生告诉记者，这里只看见有人建，没有看到人装修入住。
同时，很多三四线城市房地产市场过去几年也经历了房价暴涨，今年却很萎靡，房价回落甚至“弃房”现象。最近，温州市一些烂尾楼盘无人敢接，法院无奈之下将司法拍卖搬上淘宝网，做起了“掌柜”。
实时价格监测显示，今年8月温州商品住房平均销售价格为1.7万元/平方米，同比下降3.41％。
业内人士认为，无论从地区还是城市来看，房地产市场已经出现了越来越明显的分化特征，三四线城市楼市的泡沫隐忧越来越明显。
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