新动态|这些项目有动作!

2月26日重庆住建官微表示,重庆全市共有333个保交房项目，截至目前，已实现交付5.3万套。作为重庆保交房项目之一，江北区美好天赋项目已经启动了建设。此外锐理还了解到，众多的住宅、商业项目都在积极干预下，有了新的进展。

这些项目的复活一方面为重庆房地产市场注入了一剂强心针。一方面也能让城市呈现出更好的精神面貌。

2023年底，美好天赋项目在交付了一批次后，因为资金链断裂停工。此后市工作专班通过量身定制方案，争取到了银行贷款2.8亿元保障项目后期建设，并于2024年10月复工建设。

目前，美好天赋项目进展顺利，整体开发进度已达85%，精装修工程完成30%，园林景观与配套设施正在加速推进，预计6月15日全面完工验收，力争6月25日前达到交付条件，确保6月30日480套精装修拎包入住房能够如期交付。

2022年初象屿·未来宸光因资金链断裂停工后，2023年重庆高新区不断尝试银行融资、资产重组、股份收购等方式推进项目盘活；同时，市级相关部门对项目周边配套设施设计进行了优化升级，在市、区工作专班的共同努力下，该项目由象屿集团接手，2024年5月正式复工。

锐理数据显示，2024年11月示范区开放后，象屿·未来宸光进入了销售期。2024.11-2025.1，项目累计销售额超1000万。

25年1月，融创官方发布消息称，中国长城资产计划向重庆湾项目注入近24.76亿元资金，这笔资金将主要用于对项目现有债务进行重组，并为项目提供新增融资。

融创湾项目前身是2019年融创收购的阳光100项目部分地块。总体量约100万方，是一个集住宅、商业、办公等多业态于一体的大型综合项目。

此次启动的A3地块总建面约40万方，规划打造现代风格的滨江超高层高端住宅。锐理认为，叠加稀缺资源+位置核心+产品高端的豪宅市场在当下反而更有热度。未来融创湾项目的面世表现我们也将持续关注。

2019年，力帆棠悦别墅区因力帆股份陷入困境而烂尾。直到去年9月，中投集团宣布，以数十亿元接盘，计划将项目打造成集高端住宅、精致商业、绿色生态于一体的城市标杆项目。

该项目于2021年5月启动建设，2022年8月停工。在政府的牵头下，于2024年4月复工。当前龙兴天街的建设总进度已达85％，预计今年开业运营。

目前招商进度已经完成50%，UME影城、超5000平方米华鸿万佳超市、维克斯健身俱乐部、华为、小米、屈臣氏、星巴克等数十个品牌已经确认入驻。

作为蔡家严格意义上的第一个商业综合体，佳程广场在2015年1月因为开发商资金链断裂拖而停工，2019年至2024年，佳程广场经历十几次拍卖，最终在2024年最后一天拍卖成功，有望复工建设。

官方消息显示，目前佳程广场收购方正在完善拍卖相关的司法手续，现存房屋质量安全鉴定等建设前期工作，待满足条件后将尽快启动项目设计和后续建设工作。

在江北嘴的打卡地中，除了大剧院、科技馆，还应该有“环球欢乐世界”。但截至目前，“环球欢乐世界”还未建成。

公开资料显示，环球欢乐世界是一座集旅游观光、至高游乐、体验商业等功能于一体的标志性滨江主题城市乐园。

锐理数据显示，该宗地块在2010年以2602元/㎡的楼面地价被卖出，多年未有新进展。知道2023年11月24日，项目的土地使用权及在建工程被渝加颐公司以7.97亿元成功拍卖。至于何时能完成建设，仍然需要时间来印证。

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