重庆房产政策大变动：全面取消住房限售！

重庆市住建委宣布，将在未来几年取消对中心城区住房交易的限售政策。这一变化意味着购房者可以在取得房产证后自由选择再交易的时间，以促进市场活跃度和资产配置效率。此外，重庆二手房市场依然保持着较高的成交热度，新政下预计交易量将进一步增加。

重庆市住房和城乡建设委员会近日宣布，从2025年2月8日起，取消对中心城区住房的限售政策。这意味着之前执行的限售规定正式成为历史。购房者在取得房产证后，可以更加灵活地选择房屋交易的时间，这对于提高房地产市场的流通性和活跃度具有积极影响。

中指研究院的汪勇指出，重庆此次政策调整将有助于促进房地产市场的一二手房交易良性循环。2017年，重庆为了控制房价过快上涨，曾规定中心城区新购商品房和二手房需持有两年方可交易。随着市场供需关系的变化，政策逐渐放宽，到2024年时，取得不动产权证即可交易。

在二手房市场方面，重庆的成交热度一直较高，尤其是在中心城区。根据中指的数据，2019年以来，重庆中心城区二手房的年成交面积稳定在1000万平方米之上，而2024年则成交了10.8万套，显示出市场的活跃。随着限售政策的取消，未来二手房挂牌量和市场热度有望持续攀升。

重庆全面取消住房限售政策，对于购房者和整个房地产市场来说，都是一件大事。从购房者的角度来看，这使得他们能够更加灵活地管理自己的房产，无论是为了资产配置，还是为了改善生活条件，都有了更多的选择空间。而对于市场来说，这种政策调整无疑是为了打破目前新房市场持续缩量的局面。尽管新房市场受到了一定程度的影响，但二手房市场的热度依然不减，政策的出台预计将进一步刺激这一市场的活跃度。

在政策的影响下，短期内二手房市场的挂牌量可能会有所增加，这将为购房者提供更多的选择。但需要注意的是，随着市场热度的升温，价格可能会出现一定的波动。因此，对于准备入市的购房者来说，理性判断市场趋势和自身需求显得尤为重要。同时，政府需要密切关注市场动态，防止因政策宽松而导致的市场过热。

总的来说，重庆取消限售政策释放了一个积极信号，即政府正在努力优化房地产市场的发展路径，以希望实现市场的稳定和健康发展。未来，市场各方都需积极适应政策调整带来的变化，并在新规则下探索更多的可能性。