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近日，锐理君从市规划自然资源局了解到，重庆市主城多宗地块规划修改方案公示。
南岸区F02单元03街区A3-6等地块（重庆游乐园项目）控规修改方案
修改原因：为提升城市品质，助力文旅产业升级，推动重庆市游乐园全面提档升级改造，需对南岸区F02单元03街区A3-6等地块控制性详细规划进行修改。
修改内容：
1、结合地形地貌、现状植被覆盖和地面硬化情况，将原规划中位于地形地貌复杂、场地高差较大区域的A3-6地块部分商业用地调整至北侧地面硬化目场地相对平整区域，用地性质为商业商务用地(B1R1）；原商业商务用地区域调整为公园绿地(G1)，并与A3-3公园绿地合并；剩余用地保持商业商务用地(B1B2)性质不变，与A4-3地块合并；同步优化地块边界线并修改地块编。3、根据现状地形地貌，修正规划科普中心二级风光眺望点位置。4、A3-6地块西侧紧邻居住用地，项目建设时建筑后退地块边界线距离不少于10米，并沿地块边界种植树木，避免对居住用地产生影响。5、为实现重庆游乐园项目车流高效进出，北侧江苑路新增1处车行出入口、在A3-3地块内设置内部联络道连接A3-6地块，联络道以审定方客为准。6、根据现状情况，落实现状道路，在地块建设时需确保现状道路与外部城市道路连通。公示时间：2024年8月27日-2024年9月2日
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大杨石组团G分区G16-3/07、G15-5/05地块详细规划修改方案公示
申请原因：规划条件明确G15-5/05地块限高80米，因G15-5/05地块临近军事设施，要求本案不应通视现有军事设施，且新建建筑不应高于现有八益建材市场约24米的建筑高度G15-5/05地块建筑高度降低后将导致容积率损失，需将部分指标平衡至G16-3/07地块后才能保证项目满容设计。而G16-3/07地块在指标平衡后，若仍按80米限高控制会造成平面布局及层高非常局促，不能满足项目品质及功能需求，建筑根据《重庆市中心城区强度高度密度管理力法》和《重庆市城市规划技术管理规定(2018版)》的要求，在符合片区整体空间形态意向前提下进行指标调整。
1、G15-5/05、G16-3/07地块总容积率不得大于3.0，两地块平衡后允许G16-3/07地块容积率突破3.5。2、G15-5/05、G16-3/07地块建筑密度不得大于55%调整为不得大于60%。4、调整后G15-5/05、G16-3/07总计容面积不变。公示时间：2024年8月27日-2024年9月2日修改范围：
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重庆两江新区水土组团两江曲院风荷项目地块控规修改方案
修改原因：两江曲院风荷项目位于两江新区复兴街道思源片区，东临云生大道，西临竹溪东路，南临方正大道，北临和源横一支路，包括C03-1、C04-1、C05-1、C06-1、C07-1、C11-1、C12-1共7个地块。建设单位重庆两江新区新源置业发展有限公司于2016年取得土地，土地出让合同约定7个地块总计容建筑面积不大于493926平方米，住宅总计容建筑面积不大于379055平方米，因建设单位于2017年申请办理的该项目建设用地规划许可明确7个地块总计容建筑面积不大于493926平方米，住宅总计容建筑面积不大于329515平方米，故现电请按土地出记合同恢复住宅计容建筑面积，对该项目经依法审定的地字第0061号建设用地规划许可证及其附图进行修改，将增加的住宅计容建筑面积纳入未办结规划许可的C05-1地块。修改内容：
1、部分注销地字第0061号建设用地规划许可证及其附图中涉及C05-1地块的内容，依据该项目土地出让合同和其它6个地块已办理规划许可总量，重新换发C05-1地块的建设用地规划许可，明确C05-1地块计容建筑面积不大于225184平方米，其中居住计容建筑面积不大于125567平方米。
2、C05-1地块用地性质由商件(B1B2R2)调整为住商(R2B1B2)用地。
公示时间：2024年8月27日-2024年9月2日![]()
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修改前后指标：
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重庆锐理数据2024-08-27 20:05:59来自北京市
