七月重庆房市小波动，均价微升

七月，重庆中心城区房市出现阶段性调整，成交量环比下降34%，但均价略有上升。部分区域跌幅较大，但优质楼盘仍有高价成交。本文详细分析了市场现状及未来趋势，助您更好地把握购房机会。

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根据重庆锐理数据，七月重庆中心城区的房地产市场显示出阶段性回调。这个月，商品住宅供应量达到了18万平方米，相比上个月增长了10%，但同比减少了1%。成交面积为35万平方米，环比下降34%，但同比上涨了5%。平均成交价格为每平方米14300元，环比上涨2%，同比下跌4%。

从区域表现来看，市场整体疲软，两江新区和沙坪坝区的成交量环比下降超50%。渝中区由于项目集中备案，成交量环比上升27%。江北区的豪宅项目如观宸、启元等以均价超过2万元的高价成交，领跑全城。相比之下，九龙坡区和渝中区的主力备案项目以较低价格成交，均价环比下跌10%以上。

在项目表现方面，观宸以单月2.27亿元的成交金额稳居榜首，中海渝中云锦和中海寰宇时代分别以破亿的成绩位列二三位。TOP10入围门槛为0.77亿元，TOP20入围门槛为0.53亿元。龙湖江上云玺首开热销，以0.84亿元入围TOP10榜单。

从七月的数据来看，重庆房地产市场经历了一定的波动。尽管整体成交量有所下降，但均价仍然稳中有升，这表明市场的需求依然存在。区域间的表现差异明显，一些优质楼盘依旧能够以高价成交，显示出购房者对高质量住宅的追求。对于购房者来说，当前市场的调整期可能是一个不错的入手机会，特别是那些有刚性需求和改善性需求的人群。此外，政策层面的支持也在逐步落实，有望进一步促进市场的健康发展。不过，购房者在决定购房时，仍需综合考虑区域、项目品质以及未来的市场走势，做到理性购房。