重庆开建7000套保障性住房，价格亲民不对外流通

摘要：

【重庆开建7000套保障性住房，价格亲民不对外流通】重庆市计划在2024年开工建设7000套以上配售型保障性住房，价格将远低于市场价，并且房屋不能对外流通。此次新建项目主要分布在九龙坡区、沙坪坝区、渝北区、江北区和高新区。住建部明确了配售型保障性住房的定价和管理机制，旨在解决城市工薪群体及引进科技人才的住房需求。

正文：

重庆市住房城乡建委发布了《重庆市2024年度住房发展计划》，计划今年开工建设7000套以上配售型保障性住房，并新增62公顷的保障性住房和安置房用地。配售型保障性住房因其价格低且不能对外流通，受到了广泛关注。

配售型保障性住房的定价和管理机制已经明确。国务院发布的《关于规划建设保障性住房的指导意见》中提到，配售型保障性住房的定价遵循“土地成本+建安成本+利润”的保本微利原则，并且“封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购”。也就是说，这类住房不能在市场上自由交易，如果需要退出，政府将组织回购。配售型保障性住房的建设用地由政府划拨，免收城市基础设施配套费和各种行政事业性收费，最终使得房价远低于市场价。

新建项目将主要分布在九龙坡区、沙坪坝区、渝北区、江北区和高新区，涉及5个项目，共有近2900套住房。这些项目位于各区相对成熟的板块，具备良好的居住条件。例如，九龙坡区的一个项目拟建552套住房，周边设施完善，交通便利，距离轨道5号线巴山站仅450米。

小编点评：

重庆市此次推出的配售型保障性住房，为不少工薪阶层和引进人才提供了住房解决方案。相比于普通商品房，配售型保障性住房在价格上有明显优势，且房屋不能对外流通，确保了住房的保障性。这样的政策不仅有助于解决城市的住房问题，还能促进社会的稳定和谐。配售型保障性住房的推出，也体现了政府在住房保障方面的实际行动和决心。

然而，配售型保障性住房的推出在实际操作中可能会面临一些挑战。首先，由于不能上市交易，如何保障居民的长期居住权益和资产增值需求是一个需要探索的问题。其次，如何确保政策的执行力，避免出现弄虚作假或者“钻空子”的现象，也是需要政府和相关部门密切关注的。

总的来说，重庆市此次推出的配售型保障性住房，无疑是一个积极的尝试和探索，期待未来能够在更多城市推广开来，为更多居民实现住房梦想。