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拍卖现场
锦江区柳江街道52.46亩住兼商地块,起拍价16500元/㎡。6号率先举牌,96、35、60、93、3号紧随其后,共6家房企参拍,经过81轮“厮杀”,最终由96号重庆山焱茂有限置业公司(中国金茂)以24500元/㎡拿下,溢价率48.48%。值得关注的是,该价格刷新了成都纪录,此前最高为23500元/㎡(仁和的锦江29亩地块)。
青羊区蔡桥街道44.09亩住兼商地块,起拍价17000元/㎡,值得一提的是,该地块是目前青羊区最高起拍价地块。20、39、96、60、75共5家房企参与举牌,最终由39号中旅新川(成都)置业有限公司竟得,成交楼面地价20300元/㎡,溢价率19.41%。这是青羊第二宗楼面价破2万的地块,最高为20800元/㎡(华润的蔡桥街道66亩地块)。
成华区龙潭街道115.16亩纯住宅地块,起拍价14300元/㎡。因故终止。
双流区永安镇88.65亩商兼住地块,起拍价4530元/㎡。最终底价成交,竞得者为生物城建设有限公司。
双流区永安镇64.08亩商兼住地块,起拍价4540元/㎡。最终底价成交,竞得者为生物城建设有限公司。
宗地详情
宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟社区1、11组
净用地面积:52.46亩
土地用途分类:住宅兼容商业
成品住宅建设比例:该宗地全部实施成品住宅建设
商业占比上限:10%
计算容积率:2.5
可开发体量:8.74万㎡
起拍总价:144275.59万元
起始楼面地价:16500元/㎡
宗地详情
宗地位置:青羊区蔡桥街道蔡桥社区4、5组
净用地面积:44.09亩
土地用途分类:住宅兼容商业
成品住宅建设比例:100%
商业占比上限:10%
计算容积率:1.8
可开发体量:5.29万㎡
起拍总价:89950.43万元
起始楼面地价:17000元/㎡
(地块周边配套示意图)
(地块周边重点项目情况)
宗地详情
宗地位置:成华区龙潭街道向龙社区8-2组、二仙桥街道东华社区6组
净用地面积:115.16亩
土地用途分类:纯住宅
成品住宅建设比例:100%
计算容积率:1.5
可开发体量:11.52万㎡
起拍总价:164684.52万元
起始楼面地价:14300元/㎡
建筑密度:不大于30%
建筑高度:住宅主体建筑高度不高于80米
公建配套说明:须在地块内配建建筑面积不小于100平方米的公厕1处,应结合主体建筑底层临街设置,并应有单独的出入口。
(地块周边配套示意图 来源:成华区读地手册)
(2021年至今二八板块拍卖土地成交情况)
四号宗地
四号宗地详情
宗地位置:双流区永安镇付家坝社区13组
净用地面积:88.65亩
土地用途分类:商业兼容住宅
商业自持比例:须整体持有商业计容建面比例不低于40%,出让年限内不得分割转让销售。
成品住宅建设比例:该宗地成品住宅比例不低于50%、不高于60%。
商业占比上限:61%
计算容积率:2
可开发体量:11.82万㎡
起拍总价:53546.03万元
起始楼面地价:4530元/㎡
容积率:大于59101.58平方米且不大于118203.16平方米,39%≤兼容住宅≤49%)(1.0<容积率≤2.0)
五号宗地详情
宗地位置:双流区永安镇付家坝社区13、14组
净用地面积:64.08亩
土地用途分类:商业兼容住宅
商业自持比例:须整体持有商业计容建面比例不低于40%,出让年限内不得分割转让销售。
成品住宅建设比例:不低于50%、不高于60%。
商业占比上限:61%
计算容积率:2
可开发体量:8.54万㎡
起拍总价:38789.63万元
起始楼面地价:4540元/㎡
(天府国际生物城 来源网络)
(地块周边配套示意图)
(华西国际肿瘤治疗中心项目 来源网络)
(2020年至今天府国际生物城土地拍卖成交情况)
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