解决二手房业主拒迁户口难题，这些办法你得知道！

摘要：

【解决二手房业主拒迁户口难题，这些办法你得知道！】买房子后遇到原业主不迁走户口是一种常见的困扰，但其实不需要太担心。重庆市已明确相关规定，如果原业主不配合迁移户口，公安机关可以介入并直接处理。购房时签订补充协议，明确户口迁移时间，可有效避免类似纠纷。

正文：

在房地产交易中，经常会遇到一个棘手的问题：买了房却发现原业主的户口还“栖息”在这里，不愿搬迁。这种情况让不少购房者头疼不已，尤其是对入学有特殊要求的家庭来说，问题更是严重。但是，据重庆市出台的规定，我们其实有办法解决这个问题。

最近，重庆市渝中区和沙坪坝区的政府网站上发布了《公安机关《户口迁移告知书》送达公告》，明确了当房屋产权更换之后，原业主如果不配合迁移户口，公安机关可以依法介入。根据《重庆市户口居民身份证管理工作规范实施细则》第六十四条的规定，公安部门将告知原登记人员应当迁出户口。如果对方拒不迁出或者没有迁出条件，公安部门可以将其户口迁至社区集体户，或者将新业主的户口迁入同时另立一户。因此，对于买房后原业主不迁户口的情况，我们有法律的支撑，并不需要感到过于忧虑。

为了防范此类情况的发生，购房时可以考虑与卖方签订一个补充协议，明确约定在一定期限内迁出户口，这样既保障了买方的利益，也为之后可能出现的纠纷提供了更为明确的解决方案。另外，对于卖方而言，仅留户口并不能满足孩子升入初中的条件，因此这也并非一个长久之计。只要按照正当流程操作，就可以确保孩子的入学问题不受户口迁移的影响。

小编点评：

在置业的过程中，购房者往往会忽视户口这一细节，而这个问题一旦出现，很可能会影响到孩子的入学问题，甚至会影响到家庭的整体安排。重庆的做法提供了一个很好的参考：通过法律和政策的明确指导，给予购房者一种保障。这种做法其实体现了政府对居民生活细节的关注，并且强化了公安部门在户口管理中的作用。及时的公告发布和明确的法律条文能够让购房者更加明确自己的权利和义务，也有助于公正高效地解决纠纷。从长远来看，这不仅有助于保护购房者的合法权益，也能够促进房地产市场的健康发展。同时，这也提示我们，在签订房屋买卖合同时，务必要关注每一个细节，防患于未然。