锐理观察:二手房行情大热,3月成交再破万套!

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重庆二手房市场解读（3月）

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2024.2

导读

据锐理统计，2024年3月重庆中心城区二手房累计成交10326套，环比上涨102％，均价11501元／平米，同比下滑4％。

3月，在宏观政策和房交会刺激下，楼市呈现明显回暖迹象，二手房市场交易活跃度明显增强，但成交量上涨的另一面是挂牌量再度激增，累计挂牌再创历史新高和交易均价持续下滑，所以，二手市场全面回暖仍需时日，市场抛售情绪仍然浓厚，降价甩货仍是当下主要趋势。

市场解析

供销表现

根据中心城区各板块主要中介机构反馈，3月二手房市场看房客户数量有明显回升，少数核心区项目不乏外地投资客户组团看房。另外房交会和“换新购”政策支持，二手房交易单月再破万套。

价格表现

2024年3月，重庆中心城区二手房交易均价11501元／平米，环比下滑4％。

市场整体行情持续承压，二手房“抛售”情绪持续背景下，市场均价持续呈下滑态势。

区域表现

从各区情况来看，2024年3月所有各区域成交普涨，其中巴南区和九龙坡区环比涨幅领衔。

另外，各区域均价环比普降，沙坪坝区、九龙坡区和江北区区降幅在3％以内表现相对稳定。南岸区、巴南区和渝中区均价跌幅超6％，表价格波动更趋明显。

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