今年一季度在经济复苏和多重政策持续利好等多方因素影响下，房地产市场表现好于预期，3月重庆楼市“阳春”再现，成交量价出现回升！
锐理观察，一季度重庆楼市分化显著，呈现以下几个特征：
区域板块分化明显，中央公园及观音桥板块引领市场成交
2024年1季度重庆中心城区住宅成交板块分布图
从物业类型看，高层产品市场份额出现回升，洋房依旧是新常态下绝对主力产品，小高层住宅份额稳中有升，别墅市场仍然低位企稳。
2021-2024年1季度住宅市场各物业成交面积占比图
从产品结构来看，90-110平米刚改户型占据绝对主力且持续扩容，市场产品同质化加剧。110-130平米改善户型占比也较2023年上涨3个百分点，改善客户是重庆住宅市场主力购房群体。同时在观音桥、渝中等核心区域项目热销带动下，150平米以上品质改善住宅市场份额稳中有升。
2021-2024年1季度住宅各面积段成交套数占比分布
锐理认为：楼市新常态下，房企与项目明显分化，各业态TOP级项目份额占比明显上涨，市场聚焦度进一步提高。品牌稳健度、品质兑现度、产品创新度、区位成熟度成为新常态下楼市核心竞争四大要素！声明｜锐理原创作品，转载请联系后台
入群／商务｜请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系
重庆锐理数据2024-04-10 11:06:36来自北京市
