2024年，重庆楼市3月市场详情

2024年度，3月份已经结束了，在第一季度，政策层面力度也是相对比较大的，那么大家也关心，重庆楼市到底有木有小阳春，那么我们一起来看重庆楼市2024年度3月份的数据，我们可以从中找到一些答案的，我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年4月2号18点）在2024年3月份一共有29盘入市，2082套房源入市，对比2024年2月，供应端方向有所增加的，但是对比1月份，还是有所回落

第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层5盘，洋房15盘，大平层3盘，别墅4盘，中高端业态依然是主力级别，这点没什么好说的，以后，会更加明显

从具体业态来看，高层去化不太理想，小高层去化不太理想，洋房去化不太理想，大平层去化41.67％，别墅去化23％。整体来看，在政策层面发力效果下，开发商以价换量打法下，中高端业态表现比较理想，尤其是高端业态，可以充分看到房子的价值所在，更为重要还是对于美好生活的追求

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区继续无盘入市，江北区去化率52.17％，沙坪坝区去化率不太理想，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率不太理想，

渝北区去化率不太理想

大渡口区去化率无盘入市

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，3月份的市场，特别是在新房的市场，虽然今年入市纯新盘还没有开售，但是去年入市一些楼盘，基本都是陆续开售，但从成交方面来看，表现亮眼的是一些高端盘了，中端盘在3月份都不算太过于理想，可以看到，尤其是在新加坡模式推进下，我们未来的新房市场会更加一个高端化的，更值得购房者注意的是，在新房的市场上，分化会逐渐明显起来

3月份不缺乏一些降价的楼盘，但是并没有带动成交量，虽然各大板块，确实有流量盘存在，但是不代表整体，这里给大家强调，核心方向继续表现优异，如果说王冠上的明珠，江北和渝中面向高端，但是沙区、九龙坡、南岸可不是，虽然这些区也有高端盘，但这些区域非核心方向，就没有和核心方向步伐一致了

从政策方面来看，3月份，没有什么太过于重磅的调整的，传说的330，也没有出现的，但是今年所有政策，不管从哪个方面在出发，都透露了一个共同的相同点，放松是2024年楼市的主旋律，在这里，天狼也反复给大家强调了一点，只有你想不到，没有做不到

第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向21盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向27盘，渝北方向76盘，大渡口区方向15盘，北碚方向18盘，巴南方向26盘，渝中方向6盘，从优惠方向来看，优惠力度依然还是比较大

第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，3月份均价10364，环比还是上涨的，但是实际上的市场来看，整体都是以价换量的，特别是在非核心方向，这个点更加的明显，当然成交量相对也还是有的，可以看到，价格到了一定地步，他是可以自动去说服购房者入市的，对于刚需型购房者而言，天狼在这1-2年，强调过，不要只看新房，多看看二手房

整个3月份的市场，整体来说，是比较疲软的，但是新房的市场，回顾核心趋势比较明显了，而且高端盘表现理想，观宸是其中的代表，二手房的市场，大多数还是以价换量，整体上而言是偏向于刚需的，少部分有改善，高端也有，但少，中高端还是偏向新房的市场

那么最后就是购房者关注的问题了，3月份小阳春有木有，有的，这点天狼给大家强调过的，价格是支撑小阳春的关键因素的，好吧，关于3月份的市场，就给大家说这么多了

附：2024年3月重庆楼市成交排行榜