锐理观察:楼市继续承压,政策刺激加码,三月“小阳春”可期

二月重庆中心城区房地产市场

AnalysisoftheAugustrealestatemarket

2024

一、住建部——推进房企融资协调机制落地

• 2月6日，据住房城乡建设部、金融监管总局透露，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。

• 城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。

• 3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。

• 2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45％，保持不变，5年期以上LPR为3.95％，下调解绑25个基点。

• 二月，全国超60个城市出台各类稳楼市政策，刺激消费＋防范主体风险仍是楼市调控主旋律，深圳、香港等一线城市全面解绑且效应明显对楼市下一阶段调控起到积极借鉴作用。

• 2024年重庆春交会线上展会启幕，“政策支持、政府搭台、企业唱戏、服务企业”，提信心，促消费。

• 国家队进场，重庆国企收购首批4207套房源投入租赁住房市场，或开启楼市去库存新途径。