2024年，重庆楼市2月市场详情

2024年度，马上进入3月份了，朋友圈，有这么一个说法，还有10多个月，又要春节了，可以看到时间过的很快，楼市在1月和2月份重磅消息也不少，特别是政策层面，可以看到决心的，那么在这样态势下，重庆楼市2月份的市场表现如何呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年3月1号17点）在2024年2月份一共有20盘入市，1356套房源入市，对比2024年1月，由于春节因素，供应端方向有所回落

第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层3盘，洋房10盘，大平层2盘，别墅3盘，中高端业态依然是主力级别，通过这几年，大家可以看到，业态升级是比较明显的

从具体业态来看，高层去化11.44％，小高层去化不太理想，洋房去化不太理想，大平层去化不太理想，别墅去化11％。整体来看，2月份的市场，虽然政策层面发力非常明显，但刺激力度还是比较有限的，市场还没有反映的，依然还是之前态势，中高端比较理想，特别是高端盘

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，江北区去化率33.61％，沙坪坝区去化率15.91％，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率不太理想，

渝北区去化率不太理想

大渡口区去化率不太理想

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率无盘入市

从成交方向来看，2月份的市场，虽然和春节结合了，但是并没有带动市场，政策释放依然还是需要时间的，当然，在新房环节，楼盘预售也是一个方面问题，性价比高楼盘不多，对于购房而言，买方层面，要说服购房者入市，除了价格层面以外，其他层面，特别是配置层，依然需要有较高一个标准，但在2月份入市楼盘方面，能做到这点不多，所以成交方面相对是有所回落的

从政策方面来看，2月份，依然延续政策发力，特别是全国范围内LPR变动，也就是说LPR往下，关于这点，天狼也给大家强调过了，在这个点上，我们依然还是继续往下的空间的，那么对于政策层面，天狼再次给大家强调，不要去怀疑决心，只有你想不到的，没有做不到的，救市决心很明显的，否则的话，直接躺平不就好了

第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向24盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向27盘，渝北方向74盘，大渡口区方向15盘，北碚方向18盘，巴南方向26盘，渝中方向7盘，从优惠方向来看，优惠力度依然还是比较大

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，1月份均价10076，二手房依然还是处于低迷状态，依然还是以价换量，当然，值得注意的是，价格到了一定地步，依然是有成交的

整个2月份的市场，整体来说，是比较疲软的，但是政策层面发力非常明显的，修复市场是需要点时间，整个2024年度来说，对于重庆楼市而言，回暖是主旋律的，会加速刺激楼市的回暖的，对于购房者而言，有性价比的房源出现，无论是新房还是二手房，是可以下手了的

附：2024年2月重庆楼市成交排行榜