重庆楼市存量房超25万套，房价或继续下跌

摘要：

【重庆楼市存量房超25万套，房价或继续下跌】重庆楼市存量房超过25万套，房价已经下跌。由于供过于求，重庆的房地产市场面临压力。重庆目前的房源供应量过剩，导致房价下滑。此外，重庆楼市面临着来自成都楼市的竞争，成都虹吸了重庆的一部分高端购买力。尽管政府已经采取了一些调控措施，但对于房市的影响有限。

正文：

重庆房价还是在持续下跌。重庆楼市面临着较大的压力，这也是为什么重庆楼市放松了很多调控政策的原因。目前，重庆楼市的存量房数量超过了25.7万套，这个大量的待售房源使得重庆楼市承压。重庆楼市的二手房挂牌价目前也只有稍微超过1万元，但是重庆房东依然希望通过降价来售出房源。重庆楼市最大的问题在于房源过多。虽然重庆楼市中次新房和改善房的数量较少，大部分房源都是老旧房和刚需房。然而，改善房需求是相对收缩性较高的需求，如果重庆房价和工资没有上涨的情况下，已经有住房的房东们对换房的意愿就不会那么高。此外，重庆楼市还面临来自成都楼市的竞争和吸引。由于两个城市的地理接近，生活习惯相似，重庆的一部分高端购买力被成都所吸引。尽管重庆已经出台了一系列利好政策，甚至降低了房产税，但这些利好的效果有限。