重庆调整房产税政策，高端住宅市场迎来暖春

摘要：

【重庆调整房产税政策，高端住宅市场迎来暖春】重庆近期出台的房产税新政策，将对个人住房的房产税计税依据、税率及免税面积进行调整，特别是将新购高端住房的免税面积从100平方米提高到180平方米，直接刺激了高端住宅市场的交易量。多个高端楼盘如华润中央公园悦府、观宸项目等迎来了销售增长，表明市场对政策反响积极，对高端改善型住房需求有显著提振作用。

正文：

重庆市针对个人住房的房产税进行了一番调整，尤其是将新购高端住宅的免税面积上调至180平方米，这一政策变动立刻让高端房市活跃起来。据悉，高档住宅成交量和大户型住房的交易比上周飙升，可见新政效应立竿见影。在华润中央公园悦府等地，即便是非周末时段，也可见购房者络绎不绝，市场热情高涨。

许多在市中心或者地段优越的楼盘，如观宸项目，都迅速感受到了来访和成交量的增加。这些楼盘通常以提供宽敞舒适的居住环境吸引改善性需求的客户，因此，新政策对购房者而言无疑是及时雨。而在重庆来福士等地的体验中心，置业顾问们也忙于向客户介绍新政详情，显然，房产税的调整对于已购与计划购买豪宅的客户，都产生了正面影响。

龙湖云河颂等项目也紧跟政策红利，开春即迎来销售热潮，刷新了重庆豪宅市场多项记录。业内人士分析认为，重庆房市的这波热度，不仅反映了税收政策对市场信心的巨大推力，也反映了市场对改善性住房需求的持续转变，促使房地产市场朝着更加健康稳定的方向发展。

小编点评： 新近的房产税调整，对重庆的高端楼市可谓是一剂强心针。新政减轻了购房者的税收负担，尤其是对那些面积较大、价格不菲的豪宅市场产生了直接的正面影响。这一政策变动，不仅让市场的热度快速升温，还能看出市民对改善性住房的需求依然旺盛。而且，新政的利好效应还进一步加强了购房者的购买力，让那些原本对高端房产税略感压力的购房者，得到了实实在在的减负。

进一步观察，这次房产税的调整，也反映了政府对房地产市场健康发展的关注。通过调整税制，既保持了市场的活力，又在一定程度上促进了高端房产市场的稳定增长。不得不说，对于重庆来说，这样的调整是一个正确的决策，也是对房地产市场长期发展的一种积极引导。不过，随着市场的逐渐回暖和热度上升，我们也应该保持警觉，防止房价的过快上涨，以及市场泡沫的产生。政府和相关部门需要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保障房地产市场的长期健康发展。