镇江文旅集团欲低价接盘文化园，商户经营权悬而未决

摘要：

【镇江文旅集团欲低价接盘文化园，商户经营权悬而未决】江苏省镇江市三山文化创意产业园（简称文化产业园）面临司法拍卖，引发50余家商户担忧。文化产业园因与镇江文旅集团涉及一场代偿纠纷而被拍卖，镇江文旅集团有意以低于市场估价的价格接盘。商户们担心，拍卖结果可能影响他们的正常经营，甚至面临倒闭的风险。

正文：

江苏省镇江市的文化产业园正经历一场波折。因为与镇江文旅集团之间的一场代偿纠纷，这个汇聚了多种商业活动的园区，被迫步入司法拍卖的程序。在这其中，文旅集团不仅是园区的股东，还在拍卖前成为其债权人，这种复杂的身份让整个事件显得扑朔迷离。

商户们的心情起伏不定：一旦园区易主，他们担心将失去原有经营地，重新筹备和适应新的经营环境将耗费巨大。他们中的不少人都正在处理与国际知名企业的业务，一旦搬迁，对他们的生意打击不言而喻。虽然镇江文旅集团表态，无论谁接盘都将保障商户权利，但商户们对此表示怀疑，并担心新的运营方可能会通过提高租金等方式迫使他们放弃。

在这场博弈中，镇江文旅集团的行动备受商户们和社会的关注。据了解，他们有意以1.2亿元的价格接盘，远低于2.7亿元的市场估价。而这一动作，被外界猜测是为了通过司法拍卖剥离其他股东，从而实际控制文化产业园，这无疑让本已经在担忧中的商户们更加忧心忡忡。

小编点评： 在当前这场镇江文化产业园的纠纷中，我们看到了一个典型的国企与私企、债权与股权纠缠的案例。镇江文旅集团作为园区股东之一，其与园区之间的代偿纠纷进入了公众视野。园区的司法拍卖给商户带来了实实在在的经营不确定性。对许多小微企业来说，稳定的经营环境至关重要，一旦变数太多，企业的生存和发展就会受到威胁。

文章中提到的商户们对未来充满了担忧。他们对镇江文旅集团的保证持怀疑态度，担心拍卖后的新运营方可能通过提价等手段，迫使他们放弃经营权，最终导致生意的流失。这种担心并非杞人忧天。在经济学中，有一种“路径依赖”现象，它意味着一旦企业适应了一种经营模式和环境，改变将会非常困难和成本高昂。

镇江文旅集团隐含的低价接盘策略，反映出了国企在处理股权纠纷时的优势地位和可能利用司法程序达到商业目的的手段。这种做法或许在法律框架内合规，但从商业道德和社会责任角度来看，却不免引人质疑。对于商户们而言，他们更希望的是透明合理的运营规则和稳定的经营环境，而不是充满变数的未来。

最终，无论拍卖结果如何，镇江市及其相关部门都应当出面保障商户的合法权益，确保他们的经营不受影响。同时，对于类似的国企与私企之间的纠纷，应当建立更加公正、透明的解决机制，减少此类事件对市场的负面冲击。这或许才是这场纠纷最应吸取的教训。