重庆调整房产税，居民红利来袭！

摘要：

【重庆调整房产税，居民红利来袭！】重庆市近日宣布对房产税政策进行重大调整，包括计税基准、税率、免税面积以及缴税公式等方面的优化。此举旨在减轻个人住房税负，激励房地产市场。同时，上海尚未调整房产税政策。另外，闵行七宝的天安1号即将开放售楼处，而宝山经纬至臻豪庭认购火爆，触发积分制。此外，上海新房成交面积和均价均出现下滑。央行亦公告将下调存款准备金率，释放流动性。

正文：

近日，重庆市对房产税政策进行了调整，以缓解市民的税收压力，同时也对房地产市场注入一针强心剂。调整后的政策涵盖了计税基础、税率、免税面积及计算方式的改变。现在，个人住房的计税基础从房产交易价调整为70%，统一的税率降至0.5%，且新购住房的免税面积扩大至180平方米，这些都大大减轻了居民的税负。

在上海，天安1号的售楼处预计将在4月开放，并将推出近1600套不同户型的房源。同时，宝山经纬至臻豪庭的认购情况表明，房产市场的热度依旧。该项目的认购率超过了两倍，触发了积分制。而上海新房成交面积和均价相较前期有了显著的下降，显示出市场的波动性。

为了进一步激励房地产市场，央行宣布将从2月5日起下调存款准备金率，并降低再贷款利率。这一政策调整预计将向市场注入1万亿元的长期流动性，有望为房地产市场带来更多积极的影响。

小编点评： 岁末年初，房地产市场总是充满变数。这不，重庆的小伙伴们有福了，一个大红包从天而降——房产税政策大调整，真是让人眼前一亮。想想看，计税基础从全额掉到了70%，税率也统一下降到0.5%，这直接就是减轻负担嘛。而那个免税面积增加，哪个买房的不心动呢？说到底，政府这是在给市场松绑，毕竟房子关系到每个人的切身利益，减税无疑是最直接的利好消息。

再看看上海，虽然房产税政策还没动静，但新房市场上下起伏也挺让人揪心。不过，从宝山经纬至臻豪庭的火爆情况来看，市场需求还是很旺盛的。没办法，房子是硬需求，尤其是好房源总是供不应求。说到底，房市就是这样，时冷时热，投资者和购房者都得有一颗强大的心脏。

再说说央行降准的事儿，这波操作相当于是给了市场一支强心针。大家都知道，钱多了，市场活跃了，买房的人信心也就足了。这对房地产市场来说，无疑是个好消息。总体来看，这些政策调整，无论是对购房者还是对整个房地产市场，都是积极的信号。让我们拭目以待，看这些变化会给市场带来怎样的新气象。