三连发，重庆楼市进一步调整优化房地产政策

昨天，天狼给大家说了，重庆两会对于2024年楼市一个定调，其中包括5个关键点，那么在今天，重庆楼市三连发，进一步优化调整房地产政策，基本来说是包含了5个方面，那么原文太长了，天狼在文章的末尾用链接发出来，大家有兴趣可以去看，那么主要给大家说下重点

我们先给大家来看，昨晚的5个关键点

1，激活房地产消费

2，调整个人住房房产税政策措施

3，优化公积金使用范围和方式

4，完善二手房交易等政策工具箱

5，增加改善性住房供给

第二点，调整个人住房房产税政策措施，这是今天三连发里面，关键点，直白来说，两个关键点

第一个，是免征面积，之前是100平米，现在调整到了180平米

第二个，税额和税率的调整，这点的话，文章里面就不详细说了，大家直接去看今天，官方链接，这两点说了非常详细充分的说明的，这里说个大概，房产税缴税额7折，然后税率调整，现在是统一为0.5%

那么这点，其实就是两会当中第二点，个人住房房产税调整

公积金方面，主要是灵活就业和租房提取，条件的放宽

然后是是多子女家庭，二孩及以上，在中心城区新认购二套住房认定为首套，享受首套房的政策

然后是购房者补贴，之前天狼就专门说过了，然后房企的支持，之前也有的

那么关键在于什么呢？支持买新卖旧改善购房，什么意思呢？也就说，现在你看中一套新房，但是，你手中的这个房子没有卖掉，没办法进行买房，那么现在可以同步来操作，怎么操作呢？和房地产还有中介，签订合约，30-90天，如果卖掉，就买新房，如果没有卖掉，退还定金

这点的话，其实重庆不算第一个，这点之前有些城市就有过，效果整体来看不算太过于的理想的，问题出现在哪儿呢？在价格层面，现在大家都知道，二手房要卖掉，大部分的情况下，都是需要降价，那么这点，房东未必会愿意，不是很乐意的，要快速卖掉，就当下市场，降价幅度和房东心理预期肯定有差异的

但是整体来看，其实还是围绕激活房地产消费这个核心点来展开的，这点不要说重庆，全国其他城市也都有类似的操作的，那么以上可以看到一些什么呢？这才是非常关键的

第一，加速重庆楼市回暖和促进重庆楼市平稳发展，这也是官方优惠调整房地产政策核心，基于这个目标才进行调整

第二，可以一定程度上，有效的振奋市场，助力信心的恢复，当下的楼市恢复信心可以说是非常关键的

第三，就是老话了，天狼反复强调，房地产重要性至少在当下依然还是不言而喻的

第四，也是老话了，买房的时机很不错的

好吧，今晚就给大家说这么多了