重庆楼市新风向：车位成交猛增，住宅市场环比微涨

摘要：

【重庆楼市新风向：车位成交猛增，住宅市场环比微涨】最近一周的重庆楼市数据显示，商品房市场供销缩减，车位成交量占比激增，而住宅市场则呈现小幅上涨。其中，渝北区的房产成交领先，成为市场热点。同时，央行的住房租赁贷款政策预示着租赁市场的逐渐兴起，这为房地产市场的长期稳定发展提供了新的动力。

正文：

重庆楼市最近一周的动态显示，整体商品房市场表现不如往常活跃。尤其是非住宅市场，因为车位成交大幅增加，反而拉低了整个市场的价格水平。不过，住宅部分还算给力，尽管供应量有所下滑，但价格环比依旧实现了4%的上涨，可见市场需求仍然坚挺。

在各区域的成交量上，渝北区无疑是这个星期的大赢家。无论是非住宅还是住宅市场，渝北区均表现出色，成交量高居榜首。其次是巴南区和大渡口区，也有不错的市场表现。至于各类住宅形态，高层市场的供应和成交都下降了，洋房和别墅市场成交量也有所降低，但价格却呈现不同程度的上扬。

政策方面，有两大重磅消息值得关注。一是住建部和金融监管总局联合发布的房地产融资协调机制，这将有利于缓解一些开发项目的资金压力，对市场信心是个大大的提振。二是央行批复的1000亿住房租赁贷款，特别指明了重庆等8个试点城市可以“先到先得”，这对于长租市场的稳定发展无疑是利好消息。

小编点评: 向来市场有冷暖，重庆的楼市近期也是风云变幻。车位成交的异军突起，让人有点措手不及，这对于投资者来说可能是个不错的转折点。随着车位市场的火爆，我们可以预见到非住宅市场在未来可能会有更大的发展空间。而住宅市场的稳健增长，则显示出居民购房需求的坚定性，让人对未来市场保持信心。

再来看看政策面，新出炉的房地产融资协调机制和租赁贷款政策都在为市场注入正能量。尤其是租赁贷款的试点政策，让人们看到政府对租赁市场的重视，这不仅有助于解决长租市场的供给问题，也可能会成为未来市场的新生力量。综合来看，重庆楼市虽有起伏，但长期趋势应该会向好。关键的是，我们要懂得适时调整策略，把握市场的节奏。