2023年12月29日，重庆中心城区今年所有土地出让收官，今年合计完成27宗住宅用地出让，总面积2238亩，总可建体量295万方，总出让金额227亿元，整体出让楼面均价7701元/平米。今年重庆取消了延续2年的“两集中”供地，转而调整为清单制出让。提前公示预出让清单，给与房企充分的研判和资金筹措周期，供地信息更公开，更科学，更合理。
在多方因素影响下，2022年重庆出让平均楼面价回落至6423元/平米，较前一年下滑幅度达17.3%。今年重庆供地策略调整下，地价再度回升至7701元/平米，同步回升20%。
今年出让27宗土地，其中分布在内环以内地块有9宗，特别是观音桥板块独占3宗，另外中央公园、西永、大杨石等都是供地的热点集中区域。土地供应聚焦城市核心特征明显。
今年出让宗地平均容积率为1.89，一方面是核心区供地增多，另一方面是供给端在主动求变，通过容积率调整给与市场更多更灵活的开发选择，丰富住宅产品类型，避免同质化竞争。
国企和央企仍然是今年土地市场的拿地“主角”，拿下了近90%的土地出让，只有龙湖（成都宇颂）、海成、邦泰等少数几家民企有少量增储。另外在国央企主导下底价成交仍然成为重庆土地市场常态，只有4宗地经拍卖出让。可以看出主要房企当下拿地热情仍然相对冷淡，对未来住房价格和土地价值的预期保持谨慎。
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重庆锐理数据2023-12-29 15:24:39来自北京市
