新房改，对于重庆楼市有何影响？

上周最大的楼市消息，相信大家也都看到了，都在谈论房改的问题，新一轮，各有各的说法，那么今天天狼就给大家详细说下这个问题，有些老生常谈了，因为不是什么非常新的，有些都是我们这几年都在执行的，具体我们来看

先看下关键点

1，保障性住房的建设和供给

2，推动房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，稳地价，稳房价，稳预期

第一，我们先来说下，在几年前，我们就有三权分立一个说法，包括租赁同权，这点可能很多的购房者都忘记了，那么再细致一点说法，是怎么样的呢？高端有市场,中端有支持,低端有保障

那么种种运行方式，其实是已经无限接近新加坡模式，这点也是很多最近几天都在评论和分析，还有一些详细给购房者普及了新加坡的模式，那么可以看到，在楼市的下半场，我们整体肯定要转型和升级的，这点天狼也给大家强调过无数次了，包括后面的房地产税肯定也要跟着出台的，现在不太适合（这点就不说多说了）那么购房者可能看到这点，最关心就两个问题，实际上就1个问题，房价的问题，我们来看第二点

第二，就是购房者关心的房价的问题了

短期来看，现在的市场信心可以说是非常缺乏的，我们总是看到规模空前2015-2018这一波，还有就是2021年上半年，那短暂爆发，抛开投资而言，对于自住型购房者而言，为什么要选择跟风呢？有一个非常关键的因素，那就是信心很充足，对于未来预期不悲观，那么大家拼命进场，肯定要导致价格的波动，直白来说就是往上的

那么现在的市场，信心很理想吗？显然不是，这需要时间来恢复的，未来肯定是属于大城市，优越的位置，改善型这种住房，他们是楼市主流的选择，所以，天狼也反复给大家强调过，未来的楼市，城市与城市之间，板块与板块之间，楼盘与楼盘之间，都是非常分化的

这点大家可以看到新加坡真正的商品住宅，他的价格很低吗？

所以，现在，对于购房者而言，进场核心城市，优越位置，拥有良好业态，是非常理想的时机的，那么对于价格，直白来说，就是短期不会有太大波动，长远，一些面向改善型业态，他们会往上的

第三，对于重庆楼市影响的？

其实不管三权分立一个模式也好，还是新加坡模式也罢，重庆本身市场其实就具备这样环境了，中高低均有的，我们来看现在的市场，重庆楼市现在市场，并不是太过于的理想的，但是一些高端盘，也有卖的比较理想的，但如果大家仔细去看，这些卖的比较理想的高端盘，他们基本都拥有不可稀缺资源，要么是位置，要么就景观，在这个基础上，才是其他的

目前重庆市场，主力的成交价，基本都是200万级别以下，不是说重庆没有200万级别以上，甚至千万级别成交，但这个不是市场的主流的，所以对于重庆的楼市而言，其实没有太大的影响，无论后面是走新加坡模式，还是我们改良版新加坡模式，对于重庆楼市整体而言，影响都不会太大，只能说楼市开始分化了，其实现在，重庆楼市已经开始有这些点，这点大家可以去看下二手房

那么对于老破大/老破小，这些影响肯定有的，还有一些位置比较差，所以天狼反复的在给大家强调，对于重庆楼市而言，置业重庆，一定是首选核心，然后业态以为纯洋房/纯大平层为主，宜居性非常高这种，这点在二手房的市场现在价格上已经开始有所体现了

好吧，关于新一轮的房改就给大家说这么多了