重庆房地产市场回顾及未来展望

重庆房地产市场在2023年第三季度呈现出一些新动向。零售物业市场总存量不断增加，礼嘉天街北岸和印象城的入市使得优质零售物业增加到约799.3万平方米，平均空置率下降至19.6%。新项目的加入为消费者提供了更多购物选择。此外，存量商业也积极升级，加强了社交空间的打造。在甲级写字楼市场方面，市场总存量稳定在262万平方米，平均租金略有下跌。尽管租户退租面积有所下降，但全市净吸纳量较低，约为1.3万平方米，空置率下降至29.0%。消费者服务业需求有所增加，专业服务业表现最为活跃，同时消费者服务租赁需求也有明显回升。市场客群不断扩展，租户升级需求成为市场需求的主要支撑。在未来，重庆房地产市场需要关注如何创新运营模式，提升项目竞争力。