2023年，重庆楼市8月市场

2023年的楼市，8月份结束了，8月份的市场，数据出来非常晚，因为，天狼最近忙着给大家看二手房一个真实的市场，所以这个月的文章方面的内容，相对比较晚，才出现，那么8月份的市场到底表现如何呢？对于购房者而言，应该注意的又有哪些呢？我们一起来看，重庆楼市8月份的市场

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2023年9月1号18点）在2023年8月份一共有23盘入市，1600套房源入市，整体去化率不太理想

从具体业态来看，高层1盘，小高层6盘，洋房8盘，大平层3盘，别墅5盘，中高端业态是主力供应，这点，连续2-3年没有太大变动，特别是今年

品质和位置，你起码要选一个，相对而言，位置好选点，这点的天狼反复给大家强调过无数次了

从具体业态来看，高层去化不太理想，小高层去化25%，洋房去化19%，大平层去化率不太理想，别墅去化14%。整体来看，8月份的市场，不算太理想

从区域去化率来看，主城九区方向，

核心区方向，渝中区去化率37%，江北区去化率31.88%，沙坪坝区去化率30.21%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率不太理想，

渝北区去化率15.46%

大渡口区去化率62%

北碚区去化率24%

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，8月份，特别是在成交量层面，其实不太理想，市场层面没什么好说得

但是天狼反复给大家强调过一点，大家都在观望的时候，往往是买房最好的时候

从政策方面来看，在整个8月份，可以说这是最为关键的，在月末最后1天，真正楼市开启了刺激，关于政策层面，天狼也详细的给大家分析过了，那么这里就不详细说了，这里只给大家强调一点

如果市场的预期不转正，市场不进入平稳，刺激1天都不会停止

第二，我们再来看楼盘分布方面，在8月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，洋房业态占比34%，在整个8月份，各业态的表现也有些疲软，但就成交份额而言，中高端的业态表现更为理想些，这里也可以看到居住属性真正的回归，同样，天狼也给大家强调过无数次，对于非自住而言的购房者，如果房子不具备居住的属性，同样他也不会具备其他属性，楼市的下半场完全不同于上半场

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有15盘，南岸区方向26盘，九龙坡方向21盘，沙坪坝区方向26盘，渝北方向68盘，大渡口区方向14盘，北碚方向19盘，巴南方向27盘，渝中方向9盘，从优惠方向来看，7月份市场优惠力度比较明显了，相对是比较大的

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，8月份均价11044，二手房表现不太理想

那么在整个8月份的，市场其实没有太大亮点，相反还是比较疲软，这点不要说重庆，全国明星城市基本都是如此，所以大家可以看到在8月底，高层先出手，然后各地开始跟进，重庆是在9月1号发布文件，救市的信号非常的明显，所传递出来的信号也是非常的明显，那么天狼强调两点

1，核心一定是优先的选择

2，市场预期一天不转正，刺激就不会停止

附：2023年8月重庆楼市成交排行榜