重庆渝北区成交领先，住宅环比上涨9%

上周的重庆商品房市场出现了明显的下滑趋势，供应和销售量都大幅下降。新增供应量为5.78万方，环比上涨了42.72%，主要是由于车位集中供应的推动，而住宅供应量则下降了。成交面积为18.36万方，环比下降了8.79%，非住宅备案减少，特别是车位的减少对整体成交有影响。成交均价为9927元/㎡，环比上涨了7.27%，这主要是因为车位成交减少，住宅成交份额上涨了8个百分点，使价格结构有所回升。

就成交区域而言，渝北区（中央公园、空港工业园）成为上周的成交领先区域。渝北区是一个热点区域，聚集了许多知名企业，产品线也很丰富，带动了该区域的成交量保持高位。而其他成交量较高的区域包括江北区、南岸区和九龙坡区，它们的成交量分别占全市成交的12.01%、11.47%和10.36%。其他区域的成交量相对较低。

在商品住宅市场方面，7月份住宅成交再创同期历史新低，上周的供应量继续下滑，成交受到监管和抵款项目的影响，价格有所下滑。备案建面均价为14585元/㎡，环比下降了4%，同比上涨了1%；供应面积为3.68万方，环比下降了4%，同比下降了58%；备案面积为9.57万方，环比上涨了9%，同比上涨了50%。

和商品房市场一样，渝北区也是住宅市场的成交领先区域。渝北区是一个热门区域，聚集了许多品牌企业，产品线丰富，带动了该区域的成交量保持高位。其他成交量较高的区域包括九龙坡区、巴南区和江北区，它们的成交量分别占全市成交的13.85%、12.00%和8.25%。其他区域的成交量相对较低。

总的来说，重庆的房地产市场在上周出现了一些下滑的情况，但渝北区的成交量表现出色，带动了整体成交量的增长。住宅市场的供应量下降，但成交份额上涨，导致了住宅成交均价环比上涨。渝北区、江北区、南岸区和九龙坡区是重庆市场的主要热点区域。未来，随着政府对房地产市场的政策支持力度加大，预计重庆的房地产市场将保持稳定增长。