2023年 第28周 2023.7.10-2023.7.16
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央行、金融监管总局：“金融16条”期限延长至2024年12月
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。?一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付；
?二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。
人民银行表示，综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。
央行发声：支持调整存量房贷利率
7月14日，在国务院新闻办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势，随着前期积累的购房需求在一季度较快释放，叠加季节性因素影响，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行，房地产市场情况在房地产信贷数据上也有所反映。邹澜表示，个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直接相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。住 宅 市 场
周度量价：天气逐渐转热，市场进入传统销售淡季，本周楼市供销规模持续走低，仅成交5.88万方，但核心区高价项目拉升均价上涨至16199元/平米，环比上涨6%。
重庆中心城区近八周住房供销量价走势
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区域分析：本周供应九龙坡区、南岸区、沙坪坝区各又一个项目新增供应；成交以渝北区成交为主，主要以佳源云上之城、融创九宸府等项目主力！![]()
周度榜单：本周核心区项目表现亮眼，观宸以8170万元位列榜首，来福士广场3566万排名第二，观音桥1号2848万排名第三，香港置地启元2145万紧随其后！![]()
区县周度市场：本周，重庆区县市场住宅成交仅569套，单周成交创年内新低，均价5972元/平米，环比上涨14.7%。![]()
重庆区县住房项目周度成交套数TOP10
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重庆锐理数据2023-07-17 16:18:01来自北京市
