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一季度市场“小阳春”后，进入4月重庆楼市热度有明显降温。2023年4月，重庆中心城区商品住宅单月成交5325套，成交面积59.44万方，环比下滑24%。同时，4月商品住宅均价15067元/平米，环比企稳。另外，从供销结构看，重庆中心城区今年以来持续呈现供小于求的供需结构，市场可售新房存量持续走低，楼市行情将持续量缩价涨态势！
2023年4月中心城区住宅供销价
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2022年5月-2023年4月中心城区住宅成交量价走势
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从区域来看，2023年4月中心城区各区域表现普遍低迷。仅沙坪坝保持环比上涨态势，其余各区均有不同幅度下滑。环比下滑幅度最大区域为巴南区和大渡口区均下滑40%，市场接近“腰斩”。另外渝中和南岸区下滑幅度超30%。三北区域（江北区、渝北区、北碚区）降幅偏低表现相对较好。
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2023年4月，江北区和渝中区住宅整体均价超2万元/平米继续稳居重庆价格第一梯队；南岸区在龙湖别墅项目持续热销带动下均价跃居第三位；大渡口区和巴南区价格排名相对靠后。2023年4月中心城区住宅各区域成交量价
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2023年4月，科学城凤玺台连续加推热销，以3.09亿元排名月度榜单第一位，富力城和万科清水甲第分列二三位，国浩白屿林项目首开即入榜单TOP10，表现亮眼！2023年1-4月，万科继续独占年度累计榜前二表现优异，万科清水甲第依托核心区位和优异的产品，累计销售10.44亿夺领跑，万科璞园占位中央公园叠加自身品质吸附北区改善客户，以8.39亿元位列榜单第二位。2023年中心城区住宅项目TOP10榜（四月&2023年）
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一、4月市场热度降温，销售量跌价稳
二、行情整体回落背景下，北区表现相对稳定，西区保持增长
三、企业分化，万科表现亮眼，品牌企业优势突出
四、市场步入波动性回暖周期，可售规模持续萎缩，5月市场淡季楼市或将持续量缩价涨态势！声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台
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重庆锐理数据2023-05-06 17:25:01来自北京市
