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锐理监测，2023年2月，重庆中心城区二手房成交11360套，环比上涨56%，整体均价11552元/平米，环比上涨2%。重庆二手房市场表现与一手新房市场基本趋同，在持续的宽松政策和低利率刺激下，购房需求集中爆发，2月份二手房整体市场明显回暖。同时，二手房客户带看量上升拉高业主预期，部分房源价格回调带动整月均价同步回升。
另一方面，2月楼市回暖也导致部分投资客加速甩货，目前重庆二手房整体挂牌量已上涨至18万套以上，创下历史新高。挂牌房源大幅上涨或将平抑当下回暖行情，拉低3月二手房市场预期。
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从成交分区来看，二月重庆各区域成交量均有大幅上涨。渝北区仍是重庆二手房市场主战场，2月累计成交3397套，排名第一，同时环比涨幅达44%；江北区成交总量1510套排名第二，涨幅最大达87%；大渡口区成交306套，涨幅42%，规模和增速均排名靠后。
2023年2月重庆各区二手住房成交分布图
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从价格分区结构看，2月，市场整体均价呈北涨南跌中部平稳态势，渝北区、江北区、北碚区均价分别上涨5%、1%、3%；渝中区和沙坪坝区价格走势平稳；南岸区、巴南区、九龙坡区、大渡口区均价均有下滑。2023年2月重庆各区二手住房均价分布图
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2023年2月，鲁能星城、融汇半岛、龙湖两江新宸三楼盘二手房交易位列前三，规模型大盘叠加区位优势和配套优势类型项目更受市场青睐。![]()
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重庆锐理数据2023-03-14 17:00:45来自北京市
