男子4200万买楼付数十万定金疑被骗，无意间发现猫腻后报警

2021年1月15日下午3时左右，在重庆经商的倪飞接到表弟发来的信息，称重庆市南岸区有一处物业要出售，共7808平方米，整体出售价约4200万元。

随后，倪飞等人来到现场实地察看。当时那家酒店正在翻新装修，不过倪飞心里盘算，这个价格确实便宜，回报率也高，于是坚定了盘下这些房子的信心。经过多次洽谈，卖方将定金从约400万元降至80万元，最终谈成了20万元的定金。

2021年2月6日，倪飞的一名合伙人与一位姓张的男子签下《委托购房协议》。

据倪飞说，协议签订后，他将20万元定金支付给了其表弟，由他转交张某，“当时我们的想法是办理企业抵押贷款，将这些房屋抵押给银行后，再去找人来购买。”

当初他们曾要求张某出示相关委托证明，但他一直以各种理由推脱，后来他们看到了一份“房屋出售授权委托书”，上面盖有“重庆江山物业发展有限公司”的公章。倪飞称，看到这份委托书后，他们相信了张某，又因当时在合同时间内银行的贷款手续一直没有审批下来，经双方商量合同延期，他遂追加了16万元定金。

可让他没想到的是，有一天他们赫然发现，该房屋的出售信息出现在某网站上，挂牌价是3600万元。这引起了倪飞和合伙人的怀疑。他们找到产权方重庆江山物业发展有限公司，对方的回答令他们大吃一惊，称根本没有给任何人出具过授权委托书。随后他们便报警处理。

对此，律师提醒大家，市民购买不动产时要确定不动产的产权人，要求对方出示不动产权证或抵押等相关手续，要到不动产登记中心查询标的物的产权状态，弄清楚标的不动产是否具有抵押、质押等权利限制。再次，在支付定金或价款时，一定要确保收款方与产权方一致。