导语
大重庆业绩规模300亿+，连续6年问鼎重庆中心城区房企业绩榜单1，持续引领市场。
【前三强，连续六年稳居中心城区1】 2021年，融创保持增长驱动力，全口径销售额5976亿，业绩稳健增长4%，业绩排名上升，位居三强；在重庆市场，融创持续引领市场，2021年大重庆业绩保持300亿+，中心城区全口径销售金额224.12亿，连续6年占据重庆中心城区销售榜排行榜首位置，龙头地位稳固。
【中心城区+区县双线并进，高质量增储近250万方】 2021年，融创积极应对变化，在稳健安全大前提下，持续深化中心城区+区县扩张方向，实现补充高质量土地储备 ，大重庆增储近250万方，位列房企增储榜1。
【始终将产品力视为企业核心竞争力，荣登产品力1】 融创始终将产品力视为企业核心竞争力，坚持把客户居住体验放在最重要的位置，不断驱动创新升级。2021年，以行业领先的综合产品力，荣登“中国房地产企业 产品力1”。
【“地产+”业务持续深化，竞争优势显现】 融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展和融创医疗康养五大“地产+”业务蓬勃发展中，多元业务优势在各自领域进一步凸显。
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业绩表现
前三强，连续六年稳居中心城区1
2021年，在行业去杠杆、市场降温的背景下，行业竞争加剧，房企面临的挑战倍增，规模房企销售增速罕见出现负增长 。但仍有部分房企业绩表现突出，取得不俗成绩。融创作为行业龙头企业，持续保持业绩稳健增长、规模优势凸显。根据克而瑞”2021年中国房地产企业 销售200排行榜“显示，2021年，融创全口径销售额5976亿元，保持增长驱动力，实现上涨4%，业绩排名跻身三强阵营。
在重庆市场，2021年，融创保持高质量发展 ，持续引领市场。以重庆中心城区全口径销售金额224.12亿元的年度业绩表现，蝉联中心城区全口径榜单，值得一提的是，融创已连续6年占据重庆中心城区销售榜榜首位置，龙头地位稳固。于此同时，企业持续推进中心城区+区县双线并进策略，区县市占率持续提升，2021年大重庆业绩保持300亿+，排名2，且持续缩小与的差距。
*克而瑞2021年重庆中心城区房企销售排行榜(截选)
企业整体业绩表现亮眼的背后，是一个个项目的积累。深耕重庆多年的融创，足迹遍布中心城区，项目遍地开花。2021年，企业在中心城区40余盘齐发力，融创欧麓花园城、融创壹号院、融创文旅城等众多品质项目获得消费者高度认可，市场表现斐然。以融创欧麓花园城为例，作为企业在江南 新城打造的千亩生活大盘，2021年项目保持稳定的高流量 输出，积极去化，成交面积15.9万方，摘得区域商品房成交面积排行榜的1。作为品质大盘代表，欧麓花园城以强大的市场影响力和品牌竞争力，持续赢得客户高度认可，已连续多年占据重庆中心城区热销项目前列。截止21年末，项目商品房累计成交面积约214万方，成交金额超167亿元，成为众多购房 者的一致之选。
融创欧麓花园城实景图
此外，在区县市场，“融创房”亦备受追捧，其中新晋“红盘 ”璧山融创城不仅让重庆瞩目，更赢得业内的关注。2021年，项目凭借34.8万方的，位列克而瑞“2021年中国房地产企业 项目销售面积排行榜”16。
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投资布局
中心城区+区县双线并进，高质量增储近250万方
入渝19载，作为深耕城市多年的龙头房企代表，融创对重庆的城市发展脉络理解深刻、把握精准。凭借对城市土地价值的敏锐洞察，融创深入布局，在重庆时代热土之上，遍布其开拓的身影。企业持续深耕中心城区，瞄准城市核心 和新兴热点板块进驻，抢占优质地段 ，项目实现全区域覆盖，对区域开拓和操盘格局更是表现得游刃有余。
在稳健布局主城的基础上，融创积极外拓择优布局区县市场，城市版图更全面、辐射范围更广阔。从2018年正式进入璧山，作为主城之外的站，迄今企业已进驻璧山、开州、垫江、江津、万州、綦江、铜梁7个区县，其在区县打造的江津融创晓风澜庭、璧山融创城、綦江融创公园学府、开州融创文旅国际新城等品质项目获得客户较高关注，快速收割区县市场。融创重庆区县市场份额持续增长，企业在渝业绩增长第二极优势持续凸显。
2021年，在全行业面临资金压力、投资收缩的情况下，房企投资也有所放缓，但仍有部分企业2021年投资保持相对积极、稳健的态势，实现高质量增储。2021年，融创积极应对变化，在稳健安全大前提下，持续深化中心城区+区县扩张方向，实现补充高质量土地储备 ，大重庆增储近250万方，位列房企新增土储榜单1；中心城区增储125.5万方，位列新增土储榜2。从投资方向来看，融创中心城区+区县并进，深耕中心城区，招拍挂市场补仓积极，积极应对“双集中”供地新政，一批次拿地8宗，高质量增储121.94万方；同时持续推进区县布局，21年重仓江津、璧山，机会布局铜梁，关注12个都市区中“融城”较快区域。
从货储来看，截止目前融创重庆中心城区住宅 货储近300万方，充足的货储为企业后续业绩转化，排名维稳提供了坚实保障；从货储结构上看，融创精准研判市场改善 趋势，货值18000元/㎡以上为库存主力，高端产品居多，助推企业实现利润上涨；从货储分布看，企业库存分布较为广泛，北区热门板块是存量 重心，如蔡家、悦来等，同时积极扩张西区，如大学城、土主等。应对市场竞争，充足的货储将为企业持续占据较高市场份额奠定坚实“弹药”基础。
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产品力
始终将产品力视为企业核心竞争力，荣登产品力1
行业竞争从规模比拼进入产品力比拼时代，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点。在产品力方面，融创始终将产品力视为企业核心竞争力，坚持把客户放在最重要的位置，不断驱动创新升级。凭借对客户需求的深入挖掘、对产品品质的不懈追求，2021年，融创以行业领先的综合产品力，登顶克而瑞“2021年中国房地产企业 产品力”榜首。在产品序列层面，融创已形成现代、中式两大产品谱系，包括壹号院系、桃花源系、雅颂系等多条具备行业影响力的产品线，其中“壹号院系”入选克而瑞“2021年十大豪宅 产品系”，受到行业与客户高度认可。2021年，融创在产品方面再次发力，提出了全新生活主张“I AM I”，根据不断变化的需求创造革新生活场景。此外，成立线上业务推进部，利用工程管理数字化夯实产品质量，提升产品价值。绿色地产方面，融创积极响应国家政策，主动探索绿色可持续发展之路，研究绿色建筑 材料应用，将绿色技术输送到项目，营造了大量绿色低碳、环境友好型作品。
在重庆，融创多年深耕，品牌影响力深远，产品实力雄厚，多年稳居重庆房企产品力10。企业持续坚守“做好产品”，成功塑造了长乐雅颂、融创壹号院、融创桃花源等诸多代表作。其中长乐雅颂更是从众多项目中脱颖而出，入选克而瑞“2020年中国十大高端作品”。长乐雅颂作为融创中国首座级宋风园林建筑，风雅独特的建筑风格、高品质的美学呈现，自面市起就收获了无数关注与热议，备受高端豪宅 客户群的青睐。
长乐雅颂实景图
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多元化
“地产+”业务持续深化，竞争优势显现
除地产领域持续引领行业以外，融创其他业务板块亦在蓬勃发展中，融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展和融创医疗康养五大“地产+”业务的优势在各自领域进一步凸显。
其中，融创服务于2020年11月在联交所主板成功上市，融创服务全面高质量快速增长，不断拓展物业服务 的广度、深度。自成立以来，融创服务以“至善 · 致美”为服务理念，持续提升以客户为中心的综合服务能力，以品质服务赢得客户口碑；启动“品质IOT”( Internet of Things）行动并创新提出“五悦”（悦居、悦享、悦邻、悦身、悦心）品质生活服务体系，以人为本，服务升级；用品质服务链接用户、社区与城市，向成为“中国品质服务引领者”的目标坚定迈进。其秉承以服务客户为核心，为客户创造美好生活的初心，赢得业主 的认可，连续三年重庆满意度普查中位列前茅，同时在2021年西南满意度普查中也取得的成绩。
文旅业务是融创中国“诗与远方”的重要组成部分，其发展地位和业绩表现不断提高。融创文旅的产品线主要分为融创文旅城、融创旅游度假区、融创文旅小镇三个类型，由主题乐园、商业 、酒店群三大核心业态组成，并设有雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等业态。在重庆，2020年9月26日融创文旅城携融创渝乐小镇、融创海世界、融创雪世界、融创水世界、融创茂、高端酒店群六大业态盛大开业，为重庆市民带来多样化的休闲娱乐体验。
重庆渝乐小镇实景图
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后市预测
入渝19载，融创精准洞察城市发展的每一个节点，与城市同频发展。2021年企业保持规模优势，大重庆业绩规模保持300亿+，中心城区持续领先行业，2016年至今，连续6年问鼎重庆中心城区房企业绩榜单1；投资端，2021年融创积极应对变化，在稳定安全的大前提下，持续深化中心城区+区县双线模式，新增土储近250万方，高销高投，截止目前企业在中心城区住宅 货储近300万方，可售货源充裕，后续企业业绩增长基石稳固。同时，企业始终将产品力视为核心竞争力，以匠心锤炼产品，持续不断地发力和产品输出，给重庆消费者带来了长乐雅颂、融创壹号院、融创桃花源等诸多高品质作品，行业认可和市场口碑持续提升。
未来，在新市场、新需求下，坚守“做好产品”的融创，产品力竞争优势将持续凸显，也将成为企业应对市场不确定性、实现稳健向前发展的重要利器。
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克而瑞房价重庆2022-04-21 12:28:39
