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提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州变化的地方是萧山，萧山真的要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。
前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。
杭州准备亚运会，基础建设准备了有好几年，周边房价大涨，现在可以继续持有杭州房子，明年会更加让人满意。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的潜力啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥还是买老城区？
回答：你在萧山上班，柯桥是选择。
目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，这样的设计，非常方便柯桥人民去萧山市区。
绍兴柯桥的轻纺城名声在外，各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥，如果绍兴地铁，能够在衙前站直接再联通一条线路，往北到杭州地铁七号线坎山站，那真的是太方便了！
提问：房哥，您好！
在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。
万科未来城是万科房企在良渚打造的个楼盘，地皮是2013年9月买的，地皮的楼面价是4847元/平，期房源于2016年12月交付，现在均价：37000元/平。
提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？
回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。
21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。
说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。
提问：房哥，你好！
在温州龙湾想买一套房子，自己养老用，交通方便、地段好、购物方便，能有空间 。
目前看来，哪个楼盘最值得投资与购买？价格在300万以内，谢谢。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融创新城·未来之城、祥生九玥府、卓越维港。
融创新城·未来之城，位于蒲州板块，均价：27310元/平，总共3000户，投资价值在龙湾处于上等水平，是你买房的优先选择。
提问：房哥，我发现一个情况，全款买房再抵押的人越来越多了，是什么原因？抵押贷款的利率比房贷低吗？
回答：抵押贷款很便宜，2022年利率全面下行，房贷跌得算少了，各种抵押贷款的年利率低的惊人，年利率低于4%的产品也非常多。
很多中介承诺的10年、20年期限，并不是一次申请就完事了，中间往往需要续签，每隔3年就要重新审核征信、资质，这里面的变数也不小。
买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》
提问：房哥，舟山房价有投资价值吗？
我感觉舟山靠近宁波，物价便宜，是挺宜居的城市，想在舟山买房。
回答：舟山，发展潜力很大。
舟山经济发达，物价也贵。
根据舟山临城附近的菜场物价参考：菠菜15元一斤，梭子蟹50元一斤，青辣椒6元一斤，丝瓜12元一斤，茭白10元出头一斤。
如果你想买便宜的菜，可以去看看沈家门。
提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？
回答：杭州值得买房。
杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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杭州房哥2022-03-08 15:18:51
