定调2022年楼市

上周六，2022年度最为关键的几场会议之一召开，楼市无疑是关注的话题之一，那么在2022年度对于楼市态度如何呢？我们先来看原文

“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

，先说关键词，支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求，这个提法可以说时隔时间不断了，还要在2015和2016年有这个提法，这是时隔7年后再次提到，当然了2015年和2016年后续还有更大力度，棚改，今年没有提及到，只是提到了更好满足购房者的合理住房需求，直白来说就是一定程度力度上宽松，特别是针对二套房的，一些改善型的购房者，在市场方面，其实已经有所反应了，重庆目前利率方面部分银行首套房已经来到了5.2，二套房来到什么地步呢？5.4，要知道去年开始收紧的时刻，首套房利率都远高于目前二套房的利率

第二，因城施策，是时隔1年后再次提及到了，那么和因城施策一起配套适应和2020年版本基本一致的，一个是房住不炒，一个就是促进房地产市场平稳发展，那么今年提法是房地产良性循环和健康发展，也就说大起大落是不良性，另外一个方面也可以看到一个许可的态度，稳定市场，今年提法当中也有具体描述，稳地价，稳房价，稳预期，当前市场信心可以说黄金还贵，去年多个城市上半场全面爆发，其中很关键原因就在于预期非常高，大家信心非常充足，那么从去年下半场开始收紧以后，目前市场还没有恢复到正常的水平，什么是正常水平呢？也就是说大家看法不是一边倒的，有看涨，有看跌，那么因城施策，除了稳定经济以外，更为重要的是恢复正常信心

第三，坚持租购并举，加快长租房市场和保障房建设，后面提法也是之前有过的，这里值得购房者特别注意的是，租购，这两个字，在之前版本当中，2017年版是购租，今年这两个字换了个位置，所释放信号完全不一样的，大家一定要注意了，中国文字是博大精深的，说得直白点，虽然宽松力度和信号已经出来了，但这并不是说要走空前2015-2018那一幕，后者，加快长租房的市场，这里强调一个什么样的关键点呢？人口，很简单，大家都买得起房，还租房干什么呢？而人口是支撑城市发展的核心面，对于楼市而言更是至关重要的存在，那么最后一个方面，就是天狼多次提及到的一点，三权分立局面形成，低端，中端，高端均有各自市场

最后，就是老话了，优越的城市，优质的位置，人口净流入城市，大家尽早上车