这几天，从2月底开始，宏观利好越来越多的，少部分城市力度可以说非常大的，那么在本月还有非常关键会议要召开，很多还是在等待，当然市场信心确实需要时间来恢复，由此，今晚我们来谈谈
，首先来说下这个信心的问题，对于重庆楼市真正走入大众视野，应该说是从2016年开始的，2017年本地开始了，但是天狼想说的，2015年的时候的呢？总在说外地来重庆买的，都是投资的，都是炒房的，那么本地的呢？2015年的时候，在干什么呢？信心很足吗？如果说2015-2018这波是特殊情况造成变动，那么去年呢？上下半场两个对比，上半年尤其是土拍开启后，信心多高，多足？下半年呢？怕这怕那，这说明一个什么样的问题呢？信心从低到高，对应是什么呢？价格的从低到高，反之是一样的，现在随着宏观利好释放，尤其是首付变动，信心开始在逐渐恢复了，这点在市场上已经开始有所体现了，成交量方面，2月月底开始，成交量已经提升了
第二，我们再来看市场本身方面，时间太长，很多的购房者都记不住了，没关系，我们来看去年的时候，去年上下半场两个对比，优惠力度方面，那么现在呢？时间进入到3月份了，核心区方向部分楼盘已经开始减少优惠了，但是远郊呢？扩展区方向位置不好的呢？没有，高优惠依然在持续的，我们在结合去年，特别是上半场短暂疯狂那波，远郊起来了吗？没有，这里告诉了一个购房者非常关键的点，楼市的下半场不是上半场了，涨是比较分化的，拥有超强基本面交通和商业，还有至关重要存在的人口，核心区才是未来
第三，开发商本身方面，从去年开始，部分开始出现一些状况，购房者比较担忧，还有一个非常典型的例子，历来市场不好，开发商就是各种折扣促销，来吸引购房者，重庆虽然进入到3月份的市场，但部分区域依然还是这样，但是有些区域反而开始降低优惠了，我们抛开即将售罄或者没有多少房源楼盘，把这些抛开，依然还是有开发商下调优惠了的，这是很能说明问题的，市场最为真实一个反映，现在开发商对于现金流要求多高，很多的购房者都是非常清楚，快速回笼资金才是王道，那么下调优惠干什么，准备摆烂吗？显然不是的，而是成交量开始提升了，那么成交量提升也可以说明，市场信心在开始恢复了
今晚的文章比较简单，信心开始恢复了，对于购房者而言，核心，抓紧机会，赶紧干吧
天狼说地产2022-03-02 22:29:56
