今晚的文章比较简短，购房者也能看的很明白的，从11月份开始，楼市迎来熟悉的配方，利好的出台，各种的解读都有的，尤其是是看空的情绪依然还是存在的，目前各地往上的，只有一个，那就是成交量，量随价先动，但这个也是比较有意思的，具体我们一起来看
，在宏观方面，一线城市在宏观方向变动并不太明显，更多变动体现在房贷利率和成交量方面，那么在宏观层面变动比较大的是那些呢？三线和四线城市，有些城市可能购房者自己都没有听过或者关注过
第二，开发商方面，目前开发商给购房者的感觉是什么？扛不住了，折扣又来了，各种的促销，对于购房者而言大多数可能关注只有这些，但以价换量打法，并不是所有区域的楼盘都可以迎来理想的结果的
那么从以上两点可以看到什么呢？
在市场处于上行的时候，什么都看不出来的，只能看到各大盘售罄，这点重庆楼市上半场已经证明了，那么下半场呢？率先领跑，率先打折的是哪个呢？远郊，然后是扩展区，最后才是核心区，整个市场处于下行通道下，而且有些区域，单单以价换量还不够，还需要足够宏观来作为支撑的，重庆不是没有，区县,区县关注力度大多数购房者可能关注比较少，没关系，我们看主城区方向，10月份开盘，虽然说现在首付可以分期，但是总不能说一栋楼，全部都是首付分期吧，看下图
热门的北面和西面的市场，尤其重庆4月份波土拍以后的，北面的中央公园板块，西面的科学城，在那个时刻下，那个行情下，这两个明星板块，没有那个盘是卖不动，只有买不到的，但是现在呢？那么这两大关注力度非常高板块，有木有卖的比较好的，肯定是有的
我们接着再来看一张图，核心区板块，相对还是比较理想的，在以价换量和人海战术打法下，结果相对还是比较乐观的，起码卖动了，当然总价非常高的除外，比如说来福士这种超级高大上的，就重庆市场主力价格而言，核心方向楼盘整体表现都是比较优异的，说得直白点，就是比较抗跌
今晚，天狼不想说买不买的问题，而是想给购房者强调一点，在房住不炒的大基调下，这个前提下，楼市不同于上半场了，对于置业重庆，真不要买远了
天狼说地产2021-12-16 22:57:32
